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「JPタワー大阪」竣工　「大阪」駅直結オフィス・ホテル・商業施設などを擁する複合ビル

2024.04.08 11:10

　日本郵便（東京都千代田区）、西日本旅客鉄道（大阪市北区、ＪＲ西日本）、大阪ターミナルビル（大阪市北区）、ＪＴＢ（東京都品川区）および日本郵政不動産（東京都千代田区）は、旧大阪中央郵便局跡地を含む「大阪」駅西地区で開発を進めてきた「ＪＰタワー大阪」を竣工させた。同施設内の商業施設「ＫＩＴＴＥ大阪」の開業は７月３１日を予定している。

大阪中央郵便局跡にエリア最大級のビル
　「ＪＰタワー大阪」は、ＪＲ「大阪」駅直結。敷地面積約１万２９２０㎡、延床面積約２２万７０００㎡、事務所貸室面積約６万８０００㎡、商業施設貸室面積約１万６０００㎡、地上３９階地下３階塔屋２階建ての大型複合ビル。
　地下１階～地上６階に商業施設「ＫＩＴＴＥ大阪」、６階に劇場「ＳｋｙシアターＭＢＳ」、７階に「大阪ステーションホテル」のバンケットを設け、１１～２７階をオフィスフロア、２９～３８階をホテルの客室とする。
　オフィスフロアは西日本最大級の基準階貸室面積約４０００㎡、標準天井高２８００ｍｍの整形・無柱空間で、テナントニーズに合わせたフレキシブルなオフィスレイアウトが可能。最小分割は約１３０㎡で、小規模オフィスのニーズにも対応する。貸室内の一部に給排水設備を設け、オフィス内にカフェなどを設けることも可能だ。
　ワーカー専用のオフィスサポート機能としては、９階にダイニング、屋上庭園、フィットネスやサウナを設置。また、１７階には１５室の共用会議室・１８室のコワーキングスペースを設けた。さらに、８階には大阪の社交クラブをイメージしたラウンジを設置する。
　地下１階～地上６階は、商業施設「ＫＩＴＴＥ大阪」。飲食、物販、サービス店舗が１０７店舗出店する。「日本の『いいもの』や地域の食文化など、日本各地のさまざまなヒト、モノ、コトが集まり、日本の良さを発見・再認識できる場所を目指す」という。
　６階の「ＳｋｙシアターＭＢＳ」は、自由度の高い舞台機構と設備を備えた１２８９席の劇場。演劇、ミュージカル、音楽、演芸など国内外のエンターテインメントを届け、関西文化の育成や発信、賑わいの場を生む拠点を目指す。

デッキで回遊性も向上　駅前機能の充実も図る
　施設内には、４つの多目的広場やアトリウム、ＪＲ「大阪」駅西口直結の南北貫通通路を設ける。ＪＲ「大阪」駅から「サウスゲートビルディング」を経由して接続する歩行者デッキ、西梅田地下歩行者道路「ガーデンアベニュー」との接続など、梅田西側エリアへの立体的な歩行者ネットワークを形成する。
　災害対策としては、地震時の揺れを軽減する制振装置を各階に設置し、日本建築構造技術者協会の基準耐震グレードは「上級」を保有。非常時最大７２時間の電力供給、中水利用によるトイレ機能の一定期間確保、機械室など重要諸室を２階以上に配置する浸水対策などを施している。
　開発各社は、「今後とも周辺施設との連携を図りながら、ＪＲ『大阪』駅周辺の発展と賑わいの創出、地域の価値向上に貢献していく」と抱負を述べている。