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リストが横浜市西区の賃貸マンションを取得　内外装の修繕等バリューアップ工事を実施へ

2024.05.13 10:56

　リストデベロップメント（横浜市中区）は、賃貸マンション「ウィルテラス横浜サウス」を取得した。
　立地は、京急本線「戸部」駅から徒歩３分、ターミナル駅である「横浜」駅徒歩圏に位置する。
　同物件は、土地面積８６０・８７㎡、延床面積４２７３・２５㎡、鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根１０階建て、総戸数９６戸。
　取得後は、室内のリノベーション工事や外壁改修工事、共用部塗装工事等バリューアップを行う計画。
　同社は取得の理由として、良好な交通利便性に加え、大通りに面しており視認性が高いことも入居者募集において有利になると考えたとしている。また、築年数に対して修繕工事が不十分な部分があるため、バリューアップの余地も見込んでいる。さらに、過去に室内のリノベーション工事による賃料増額の実績があったこと、現在の賃料が周辺の賃料相場と乖離があることから、リノベーションで賃料の増額と資産価値の向上につながると考え、取得に至ったとしている。
　今後も同社は不動産の価値を最大限に引き出す不動産ソリューション事業を通じ、地域活性化に貢献するとしている。