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「住友不動産中野駅前ビル」「中野ステーションレジデンス」同時竣工

2024.05.20 12:01

　住友不動産（東京都新宿区）は、中野二丁目で開発を推進していた「住友不動産中野駅前ビル」と「中野ステーションレジデンス」を竣工させた。
　オフィスビル「住友不動産中野駅前ビル」は「中野」駅から徒歩１分。駅からペデストリアンデッキで直結し、ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線の３路線が利用可能。物件概要は、敷地面積５６７６・６７㎡、延床面積４万９７９９・２３㎡、地上２０階地下２階建て。竣工時から満床での稼働という。
　オフィスフロアは、基準階面積約１７５９・４２㎡の貸室内は、天井高３ｍ、約１７５９㎡を無柱空間とすることで、様々なオフィススタイルに適応する自由なレイアウトを可能とした。省エネにも寄与する完全個別空調を１フロア３８ゾーンに分けて採用した。
　１～５階は、多様な店舗を備える商業施設。建物には災害対策として建物の中間階に免震層を設けるほか、本電源・予備電源３回線受電方式を採用。１本が断線してももう２本で継続送電を行う。送電が停止した場合は都市ガスを利用して発電機を運転させ、最低１０日間共用部の照明などに給電する。都市ガスの供給が停止した場合は、敷地内に貯蔵した重油を利用して発電機を運転し、共用部などに７２時間給電する。
　「住友不動産中野駅前ビル」に隣接して立つ「中野ステーションレジデンス」は、地上３７階地下２階建て、総戸数３９６戸の賃貸マンション。間取りは、１Ｋ～４ＬＤＫまでのプランを用意し、様々なライフステージに対応可能。
　フロントサービスでは、タクシー配車やクリーニングの受け渡しなどのサービスを提供。２１階以上には、各階ごとの宅配ボックスを同社の賃貸マンションで初めて設置。２４時間係員が常駐しており、設備の不具合等への対応を実施する。