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【週刊不動産経営】サンケイビル　秋葉原で木造オフィスビル開発　4駅7路線利用可能な地上9階建てビル

2024.06.03 12:53

　サンケイビル（東京都千代田区）は、同社初の取り組みとして木造中高層オフィス「（仮称）秋葉原木造オフィスビル計画」の開発に着手した。同ビルは、同社初の木造建築物となる。着工は、２０２５年１月中旬を予定、竣工は、２０２６年３月下旬を予定している。
　計画地は、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩６分、都営新宿線「岩本町」駅徒歩６分、ＪＲ各線・つくばエクスプレス線「秋葉原」駅徒歩９分、ＪＲ総武線「浅草橋」駅徒歩６分の４駅７路線が利用可能で神田川に面する場所。
　同計画は、敷地面積１６９・２７㎡、延床面積１０１７・０４㎡、総貸室面積８８３・２８㎡（予定）、木造・鉄骨造地上９階建て。１～２階は、共用部とし、入居テナントや地域に開かれた場所とする。
　同計画では、熊谷組（東京都新宿区）の「環境配慮型λ-ＷＯＯＤ２．」の「１・５時間耐火梁」「ＣＬＴ１、２時間耐火床」を導入。日本初の１・５時間耐火構造梁を使用したビルを実現。また、内装の木質化やＣＬＴ床の採用により建物内部空間でも木を感じられる設えとする。
　同部材は、芯材（木材）とその周囲を耐火被覆する石膏ボードで構成される木質耐火部材。木材と被覆材の分別廃棄が可能な他、表面材を選択できる等の特徴を持つ。