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【週刊不動産経営】「（仮称）大阪市北区天満一丁目計画」着工　三井不レジ大川沿いに地上30階のタワマン

2024.06.03 12:42

　三井不動産レジデンシャル（東京都中央区）、京阪電鉄不動産（大阪市中央区）は、タワーマンション建設計画「（仮称）大阪市北区天満一丁目計画」を着工した。竣工は、２０２８年春を予定している。
　計画地は、京阪本線・Ｏｓａｋａ　Ｍｅｔｒｏ谷町線「天満橋」駅徒歩５分をはじめ、４路線５駅が利用できる場所に位置する。
　同物件は、敷地面積１７１２・８０㎡、専有面積４３・１２㎡～１５６・３８㎡、ＲＣ造地上３０階建て。
　外観（ファサード）は、大川の水面と空をなだらかに繋ぎこの地との一体感を醸成。共用空間には「水の性質」をデザインモチーフに、１階エントランスホールには住宅として初めて、実際の水を用いて揺らぎを表現する波紋照明演出「ＨＡＭＯＮ」を採用。また、３階にラウンジ、ゲストルーム、集会室を配置し、南面・東面に大きく開口部を設ける。
　専有部計画は、タワーレジデンスでありながら奥行き約２ｍ（壁芯）のバルコニーと透明ガラス手摺りを設ける。
　また、フルタイムシステム（東京都千代田区）の「冷凍冷蔵宅配ロッカー」を日本で初めて導入。冷凍品・冷蔵品の置き配にも対応する。高層階住戸には、各戸専用の宅配ロッカーも設置する。さらに、メールコーナーには段ボールの解体やＤＭ等を仕分けできる荷捌きスペースを設置するなど、居住者の利便性向上を図る。
　また、Ｌｕｕｐ（東京都千代田区）が提供する電動マイクロモビリティシェアリングサービスの居住者専用モデル「ＬＵＵＰ　ｆｏｒ　Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ」を西日本で初導入。居住者は建物内に設置される専用ポートから乗車することが可能で、好きなポートへ移動することができる。また、通常料金と比較して割安な料金設定で利用できる。