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「吉祥寺フコク生命ビル」開業

2024.08.05 11:24

建替え円滑化法を活用し旧耐震マンションを複合ビルに
　富国生命保険（東京都千代田区）は、開発を進めてきた「吉祥寺フコク生命ビル」を開業した。旧耐震のマンションを複合ビルに建替えたもので、土地の取得から旧建物の解体、新築工事まで、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」に基づく敷地売却制度を活用した。
　立地は東京都武蔵野市吉祥寺南町。ＪＲおよび京王電鉄「吉祥寺」駅の至近に位置する。
　同ビルは、敷地面積１４８６・７２㎡、延床面積９４５２・７７㎡、鉄骨造一部ＣＦＴ造地上１２階。１～２階に店舗テナント、３～１２階にオフィスが入る複合ビル。
　オフィスは、１フロア６１０・２４㎡。天井高２７００ｍｍ、ＯＡフロア１００ｍｍで、最大５分割可能な整形・無柱空間。自然換気が可能な引き違い窓を備え、各階には多機能トイレも用意。共用部には監視カメラを設置した。その他設備としては、７２時間電力供給可能な非常用発電機、非接触型カードリーダー等を備える。
　オフィスフロアには、インディーズゼロ（東京都杉並区）、殖産グループホールディングス（東京都武蔵野市）、住友林業（東京都千代田区）東京西支店、みずほ不動産販売（東京都中央区）吉祥寺営業部、ＵＲ賃貸ショップのほか、フコク生命の吉祥寺営業所も入居予定。１～２階には、旧建物の１階に入居していたスーパーマーケット「ライフ」が入居する。
　建物正面の２階部分には、３００インチの大型ＬＥＤビジョンを設置。天気予報やニュースなど、地域住民に情報を発信するほか、企業のＣＭや、フコク生命イメージキャラクターのハローキティが時刻を知らせるオリジナル動画を放映する。