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淀屋橋駅東地区都市再生事業の施設名称「淀屋橋ステーションワン」に決定

2024.08.12 15:28

　中央日本土地建物（東京都千代田区）、京阪ホールディングス（大阪市中央区）は、みずほ銀行（東京都千代田区）と共同で推進している「淀屋橋駅東地区都市再生事業」の複合ビルの名称を「淀屋橋ステーションワン」に決定した。
　名称はワークとライフが「ひとつ（ＯＮＥ）」につながる場所であって欲しいという想いを込めた。また、「エリアナンバーワン（ＯＮＥ）」の高さを誇り、施設に直結する「淀屋橋」駅の駅ナンバーが「ＫＨ０１」であることにも因み、「淀屋橋ステーションワン」としたという。
　開発事業は中央日本土地建物が所有する「日土地淀屋橋ビル」と京阪ホールディングスが所有する「京阪御堂筋ビル」を共同で建替え、高さ約１５０ｍのランドマークビルを開発するもので、竣工は２０２５年５月を予定している。
　立地は大阪市中央区北浜。淀屋橋南詰の御堂筋沿いで、「淀屋橋」駅と直結する。
　開発中のビルは、敷地面積約３９４０㎡、延床面積７万２８５０㎡、鉄骨造の地上３１階地下３階塔屋１階建てのオフィスビル。物販店舗や飲食店舗、駐車場機能も備える。
　オフィスフロアの総貸床面積は３万５０９２・２５㎡。基準階のオフィス面積は約４８０坪で、レイアウト効率に優れる整形フロアとする。天井高は２９００ｍｍ、床荷重は５００ｋｇ／㎡を確保し、最大床荷重８００ｋｇ／㎡のヘビーデューティーゾーンも用意。上下階をつなぐテナント専用内階段も設置できる。最小約３０坪まで分割可能で、土佐堀通と御堂筋に面する窓からの眺望も特徴。
　また、長寿命・省電力のＬＥＤ照明を採用。人感センサーにより自動で照度を制御することで、省エネとＣＯ２削減を促進する。断熱・遮熱・結露防止を備えたＬｏｗ-ｅペアガラスも採用し、日射や冷気による負荷を抑え、冷暖房効率の向上を図る。
　１０～１１階には、中央日本土地建物が展開するオープンイノベーションオフィス「ＳＥＮＱ（センク）」の関西エリア初拠点「ＳＥＮＱ淀屋橋」を開業する。１０階にはビルの入居テナントが無料で利用できる「ワーカーラウンジ」のほか、全１８室の「ソロルーム」、最大１００名超を収容できる「カンファレンス」などを設ける計画。
　開発とあわせて、京阪電鉄「淀屋橋」駅構内と同ビルを接続する地下通路を一体的にリニューアルする。駅構内の天井、柱、床面などの更新、照明のＬＥＤ化などに合わせて、地下通路を駅と同ビルの連続性を持たせたデザインに改修する。リニューアル工事は２０２５年度中に完了する予定。