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タウンハウス式の分譲住宅竣工　田園調布でアメリカンスタイルの開発を実践

2024.08.12 15:15

　住宅開発事業を手掛けるボウクス（川崎市中原区）は７月４日、アメリカンスタイルの暮らしを指向したタウンハウス式の欧米型分譲住宅地開発プロジェクト「３Ｃ―Ｃｅｄａｒ　Ｃｒｅｅｋ　Ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ（３Ｃ）」を東京都大田区田園調布で竣工した。欧米の住宅地開発理論「Ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ　Ｎｅｉｇｈｂｏｒｈｏｏｄ　Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ（ＴＮＤ理論）」を踏襲した、日本初の住宅地開発という。アメリカで実践されている理論と手法で、良好な都市環境を作り出すとともに、住宅地を資産として価値あるものにすることを目的としている。
　Ｓｏｕｔｈ棟とＮｏｒｔｈ棟の２棟で構成された連続独立住宅で、それぞれ地上２階地下１階建。総戸数は８戸（Ｓｏｕｔｈ棟４戸・Ｎｏｒｔｈ棟４戸）、敷地面積はＳｏｕｔｈ棟５０７・８９㎡、Ｎｏｒｔｈ棟７５１・４７㎡、間取りは２ＬＤＫ～４ＬＤＫで、各戸の延床面積は１１２・７０～１８０・３１㎡。
　アメリカの都心部で多い「タウンハウススタイル」を採用した。戸建住宅を一棟に連ねて建築する。特徴としては、複数の一戸建てが隣家と壁を共有し連なっておりそれぞれの家が外部への出入り口を持っている。加えて外気と接する面積が少なくなるため、優れた熱効率を有する。夏は涼しく冬は暖かい環境で生活を送ることができる。
　米・メリーランド州郊外の住宅地「ケントランズ」をモデルタウンとした同住宅地は全８戸が自然環境との共生を目指す。
　今後「アメリカ式スタイル」を取り入れた家が普及するのか、代表取締役の内海健太郎氏に聞くと「浸透するのに３０年から４０年は最低でもかかるだろう。これまでの数十年でこれぞ日本の住宅というスタイルが確立されてきただろうか。国民の生活が欧米化してきている現代だからこそ、欧米の住宅スタイルを踏襲することはひとつの解となり得るのではないか」と話した。