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「アスマチメゾン札幌大通東」竣工　一般定期借地権契約によるアセット型賃貸マンション

2024.09.16 12:02

　ミサワホーム（東京都新宿区）とミサワホーム北海道（札幌市白石区）は、北海道札幌市で建設を進めていた賃貸マンション「ＡＳＭＡＣＩ　ＭＡＩＳＯＮ（アスマチメゾン）札幌大通東」を完成させた。
　同計画は土地を手放すことなく有効活用したいという土地オーナーの要望の元、定期借地権を活用した自社開発のアセット事業をミサワホームが提案、ミサワホーム北海道が施工を請負う形で実現した。ミサワホームを借地権者および建物所有者とする５０年間の一般定期借地権設定契約を締結し、ミサワホーム北海道が同マンションの設計・建設を担当した。
　立地は札幌市中央区南。札幌市の中心部、地下鉄東西線「バスセンター前」駅から徒歩５分の場所に位置する。
　同物件は、敷地面積２２７２・９８㎡、専有面積３６・５７～８０・８８㎡、鉄筋コンクリート造地上１１階建て。
　全１００戸の１～３ＬＤＫを中心とした間取りは、単身者、ＤＩＮＫＳ向けとしている。
　エントランス外部には北海道産の石材を使用し、内部には北海道旭川近郊に生産拠点を持つプレステージジャパン（東京都港区）の家具や調度品を採用している。また、「ＺＥＨ―Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」基準の断熱性能による光熱費削減効果が期待されているほか、札幌市環境局の「ＺＥＨ―Ｍ設計補助金」活用物件に選定されている。