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サンケイビル　米国でオフィスビルをコンバージョン　1941年竣工のビルを賃貸住宅へ

2024.10.28 11:43

　サンケイビル（東京都千代田区）は、米国現地デベロッパー・Ｄｕｂａｌｌ，ＬＬＣ（メリーランド州ロックビル）と共同で、ワシントンＤ．Ｃ．に立地する既存オフィスビルを賃貸住宅に改修する。着工は２０２５年４月を予定し、竣工は２０２６年９月を予定している。
　同ビルは、モダニズム建築家Ｗｉｌｌｉａｍ　Ｌｅｓｃａｚｅの設計で、１９４１年竣工の建物。総戸数１６１戸の店舗付き賃貸レジデンスにコンバージョンする。
　立地はワシントンＤ．Ｃ．中心部にほど近いデュポンサークル歴史地区内で、３駅至近、４路線利用可能な場所に位置する。
　建物は、敷地面積３７２３・０８㎡、延床面積１万７４２３・０３㎡、ＲＣ造１２階建て。従前の所有者により変更された外装を、歴史保存審査委員会の承認のもと、竣工当時に近い外装に復元する。
　サンケイビルは、米国では新型コロナウイルスの収束後も在宅勤務が定着し、都市部ではオフィスビルの空室率が大きな問題となっていると指摘。今回のプロジェクトは、空室となったオフィスビルを賃貸へ住宅バージョンし、新しい価値を生み出すことを目的としているという。