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複合開発「リーフシティ市川」内でタワマン開発　JR「市川」駅徒歩7分の地上29階建て分譲住宅

2024.11.04 12:07

　三井不動産レジデンシャル（東京都中央区）と野村不動産（東京都新宿区）、三菱地所レジデンス（東京都千代田区）は、京葉ガス（千葉県市川市）が千葉県市川市で進める複合開発「リーフシティ市川」内に「リーフシティ市川　ザ・タワー」を開発している。竣工は、２０２６年１２月下旬を予定している。
　同計画は、約３・７haの商業施設や中央広場、運動場のほか、賃貸住宅、シニア住宅、同物件を１つの敷地内に計画する多世代型複合開発。
　立地は、ＪＲ「市川」駅から徒歩７分に位置する。
　同物件は、敷地面積１万２０００・０２㎡、建築面積５３４０・８８㎡、延床面積７万１５９４・６３㎡、専有面積４２・７０～１２９・９０㎡、鉄筋コンクリート造地上２９階建て、総戸数６７４戸の大規模免震タワーマンション。
　２７階には、東京スカイツリーや富士山等の眺望が楽しめる「スカイラウンジ」を設ける。
　また、１階には「ワーキングラウンジ」や「キッズスペース」とシームレスにつながる「エントランスラウンジ」を設ける。さらに、家族や友人が宿泊できる２つの「ゲストルーム」をはじめ、居住者の要望に応える「コンシェルジュデスク」、スニーカーや布団まで洗濯可能な「ランドリースペース」、スムーズな入出庫が可能な「自走式駐車場」などを備える。
　環境対策としては、断熱性能の向上と高効率な設備システムの導入により、「ＢＥＬＳ認証」で「ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」の取得を予定。また、実質再生可能エネルギー１００％の一括受電システムを採用するなど環境配慮を施している。
　同物件では、京葉ガス供給エリアで新築分譲マンション初となる「カーボンオフセット都市ガス」を供給する。都市ガスのライフサイクルで排出される温室効果ガスをカーボンクレジットで相殺することにより、温室効果ガス削減に貢献可能な都市ガス。
　災害対策としては、建物に免震構造を採用。３種類の免震ゴムと減衰こま（免震ダンパー）を用いる。また、災害時にも電力を供給できる非常用発電機を設置している。