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JR「関内」駅前の旧横浜市庁舎再開発　名称は「BASEGATE横浜関内」に

2024.11.18 16:54

　横浜市中区で開発中の「横浜市旧市庁舎街区活用事業」の街区名称が「ＢＡＳＥＧＡＴＥ横浜関内」に決定した。三井不動産（東京都中央区）を代表企業とする、鹿島建設（東京都港区）、京浜急行電鉄（横浜市西区）、第一生命保険（東京都千代田区）、竹中工務店（大阪市中央区）、ディー・エヌ・エー（東京都渋谷区）、東急（東京都渋谷区）、星野リゾート（長野県北佐久郡）の８社が発表した。竣工は２０２５年１２月、開業は２０２６年春を予定している。
　同プロジェクトでは、「旧横浜市庁舎」跡地の再開発。多種多様な施設計画と旧庁舎行政棟の保存・活用により、次世代の横浜を象徴するエンターテインメント＆イノベーションの拠点となる「新旧融合」を特色とした大規模ミクストユース型プロジェクトを目指す。
　計画地はＪＲ根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅前。横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り」駅から徒歩７分の場所に位置する。
　同計画は、敷地面積約１万６５００㎡、延床面積約１２万８５００㎡で、「タワー」、旧横浜市庁舎行政棟の「ザ　レガシー」、「スタジアムサイドテラス」、常設型ライブビューイングアリーナ「ザ　ライブ」、「グリーンウォークテラス」、駅前広場「セントラルプラザ」、横浜観光の交通結節拠点「ビジターフロント」で構成される。
　「タワー」１２～３３階のオフィスフロアは１フロア２０００㎡超、天井高２・８ｍ、奥行き最大約１８ｍの整形無柱空間。１１階のスカイロビーフロアは、海と空のパノラマをバックに、緑や木のぬくもりを感じることのできる空間としている。
　港町・横浜を一望しながら、企業の枠を超えたオフィスワーカー同士の交流やイノベーション創出を促進するラウンジ、コワーキングやシェアオフィスを含む、様々な交流が生まれるイノベーション促進施設を整備する予定。
　また、日射を考慮した外装の開口設定、Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスの全面採用、熱回収システムの導入等による熱負荷の軽減に加え、個別空冷ヒートポンプパッケージエアコン等の高効率設備導入で省エネルギーを実現し、オフィス部分は、「ＣＡＳＢＥＥウェルネスオフィスＳランク」、「ＺＥＢ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」の環境認証を取得。タワー棟では、「ＤＢＪ　Ｇｒｅｅｎ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ認証」を取得する予定。
　「タワー」６階には、ライフサイエンス領域で革新的な発明を生み出し、社会実装へと繋げる新産業創造拠点を設置。三井不動産は、横浜で初となる賃貸ラボ＆オフィス「三井リンクラボ」として、賃貸ウェットラボ区画の整備を予定している。
　「ザ　レガシー」には、ホテル「ＯＭＯ７横浜　ｂｙ　星野リゾート」が入居する。同ホテルは、カフェ・レストラン・バンケット・ローカルガイドアクティビティ等を備えた、都市のランドマークとなる客室数約２８０室のフルサービスホテルとなる。
　「スタジアムサイドテラス」、「ザ　レガシー」の商業エリアの一角には、様々なジャンルの店舗が出店する小割飲食ゾーンを設置。出店テナントは全て公募により決定し、地元の繁盛店をはじめとした３４店舗が出店予定。
　「ザ　ライブ」には幅約１８ｍ、高さ約８ｍの大型ＬＥＤビジョンと音響設備が設置され、野球などのスポーツの試合や音楽ライブ等のエンターテインメントコンテンツを視聴しながら飲食できる。