週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

関電不動産開発　「シエリアシティ横浜東戸塚」開発　全6棟・総戸数482戸の分譲マンション

2024.12.16 11:28

　関電不動産開発（大阪市北区）は、神奈川県横浜市戸塚区で「シエリアシティ横浜東戸塚」を開発する。竣工は、２０２７年４月を予定している。
　計画地はＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅から徒歩１３分の場所に位置する。
　同計画は、敷地面積１万８６５２・９３㎡、建築面積７７６７・０２㎡、建築延床面積３万９１２３・５９㎡、鉄筋コンクリート造地上７階建て、全６棟、総戸数４８２戸の分譲マンション。同物件には、約１１００㎡の公園や、スーパーマーケット「ヤオコー」が隣接する予定。
　間取りは２～４ＬＤＫ、全１４４タイプを備える。共用施設としては共用ラウンジ、テレワークスペース、ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスルーム、キッズルームなどを設置。
　環境対策としては断熱性能・省エネ性能による一次消費エネルギー削減で「ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」を取得するほか、太陽光発電設備の導入により、低炭素建築物認定を取得。
　災害対策としては屋上に太陽光発電設備を設置。停電時には、非常用コンセントに電力を供給する。
　また、長谷工コーポレーション（東京都港区）が開発したスマート・ウォーター・タンクを導入。雨水と水道水を貯水し、平時は緑地灌水に利用、災害時には非常用飲料水生成装置「ＷＥＬＬ　ＵＰ」を利用することで、全戸６日分の飲料水を生成できる。
　専有部には、全戸にエコキュートを備え付け、有事の際に非常用生活用水３００リットルを確保可能。
　外構・植栽計画では、東戸塚エリアに根差した在来種の草木を中心に、高さの異なる植栽をバランスよく組み合わせる計画。敷地面積１万７４８９・３０㎡に対し、緑地面積約２８８０㎡を確保する。
　また、計画地周辺に生息する蝶類や鳥類が好む花・実を生育する植栽・地被を採用。同物件は、生物多様性保全に配慮したマンションとして、ＡＢＩＮＣ認証を取得した。