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霞ヶ関キャピタル　茨木市に冷凍冷蔵倉庫

2024.12.16 11:08

　霞ヶ関キャピタル（東京都千代田区）は、大阪府茨木市で物流施設「ＬＯＧＩ　ＦＬＡＧ　ＣＯＬＤ　大阪茨木Ｉ」を開発している。竣工は２０２５年２月を予定している。本物件には日本ロジテム（東京都港区）が一部区画に入居することが決定している。
　立地は大阪府茨木市上郡。名神高速道路「茨木」ＩＣから約３・７ｋｍに位置する。北摂の丘陵地であると共に、海岸線までの距離が約２０ｋｍの場所に位置し、津波被害を受けにくいエリア。
　同施設は、敷地面積１万４４３５・８５㎡、延床面積２万９３５７・０２㎡、鉄骨造耐火構造地上５階建て、ＣＯ２を用いた自然冷媒による冷凍機を設置した賃貸型冷凍冷蔵倉庫。
　一部フロアでは、＋５～マイナス２５℃の範囲で温度調節が可能となるチルド・フローズン対応の冷凍冷蔵設備を導入し、使用規模に応じて３テナントまで入居が可能。貸主側で冷凍冷蔵設備の導入および防熱対策工事を行うため、借主側のイニシャルコストおよび退去時の原状回復費用が削減できる。