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リアルゲイト　代官山の隣接する2物件を一体開発　オフィス・SOHO等用途複合施設に改修

2025.01.06 11:58

　リアルゲイト（東京都渋谷区）は、東京都渋谷区鉢山町の隣接する２物件を複合型施設「ＦＡＣＥＴ７１（ファセット７１）」、「ＦＡＣＥＴ７２（ファセット７２）」にリノベーションする。両施設の竣工は２月を予定している。
　立地は、東急東横線「代官山」駅から徒歩１１分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩１５分の場所に位置する。
　「ファセット７１」は、延床面積１４０５・１４㎡、鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造地上５階地下１階建て。連続するガラスカーテンウォールと、御影石で構成された建築が特徴。
　１階は、路面店舗区画としてカフェやアパレルショップ等の利用を想定。同フロアは、必要最低限のインフラ設備とシンプルな内装で仕上げ、入居テナントが水回りを含めたレイアウトや内装を自由にカスタマイズ出来るオーダーメイドプランを採用。
　２階のＳＨＯＰ、ＯＦＦＩＣＥ区画は、ショップ・ショールーム・オフィス等で利用可能なメゾネット区画。最大天高約４・１５ｍで開放感のある空間と特徴的な螺旋階段を有する。来訪者は専用の階段アプローチから入室することが可能。さらに、自由に植栽配置が可能な約６５㎡の専用ガーデンを活用できる。
　４・５階はＳＯＨＯ利用を想定した、専用テラス付きのメゾネット区画。
　地下１階は、面積２４９・７４㎡（予定）、収容台数６台以上の駐車場。来訪者の駐車場としても利用可能。
　「ファセット７２」は、延床面積９２０・８８㎡、鉄骨鉄筋コンクリート造地上４階地下２階建て。旧山手通りに位置し、路面に対して視認性があるガラス張りのショップ区画を有する。
　１・２階の路面店舗区画は、ショップ・ギャラリー・ショールームとして利用可能。ガラスのファサードと最大天高６・５ｍの吹き抜け空間を有する。１階と２階をつなぐ専用のエレベーターも完備。
　３・４階は、ＳＯＨＯ利用を想定した、専用テラス付きのメゾネット区画。同フロアは、１・２階に店舗を構えた際の事務所機能として利用することも可能。