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ボルテックス「VORT五反田Ⅱ（仮称）」取得　東京都品川区大崎の8階建てオフィスビル

2025.01.27 11:42

　ボルテックス（東京都千代田区）は、東京都品川区大崎でオフィスビル「ＶＯＲＴ五反田Ⅱ（仮称）」を取得した。
　立地は東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩２分、ＪＲ「五反田」駅、同「大崎」駅から徒歩７分など、複数路線が利用可能な場所に位置する。
　２０２３年７月竣工の同ビルは、敷地面積９９・３２㎡、延床面積５２６・０９㎡、鉄筋コンクリート造陸屋根８階建て。
　１階の店舗区画は、専有面積５３・４２㎡。入居テナントは重飲食以外の飲食等を想定している。２～８階の事務所フロアは、専有面積５６・８９㎡。
　取得後は、各フロアを「区分所有オフィス」として販売する。
　周辺はＩＴ関連企業のほか生活に根差した物販・サービス店舗が多く、ボルテックスでは不動産、保険代理店などの来店型事務所、整体・マッサージ・美容サロン・美容室・クリニックなどのサービス店舗の需要が見込まれる。
　五反田エリアはＩＴ系ベンチャーやスタートアップの集積が進み、シリコンバレーになぞらえて「五反田バレー」と呼ばれることもある。
　ボルテックスでは、以前からＩＴ系ベンチャー・スタートアップの集積地としてイメージされる渋谷・六本木に比べ賃料が抑えられることや、官民による支援施策、交通利便性の高さが起業家の関心を集めていると分析。五反田エリアの事業所数・従業員数・生産年齢人口は上昇傾向を示しており、渋谷・六本木に続く新たなＩＴの街としてさらなる進化が期待される。