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鹿島が国内物流不動産市場に参入　東京都大田区で「KALOC南六郷」竣工

2025.02.24 11:19

　鹿島建設（東京都港区）は１４日、東京都大田区で開発していた物流施設「（仮称）鹿島南六郷物流センター」を１月３１日に竣工させ、施設名称を「ＫＡＬＯＣ南六郷」に決定したと発表した。昨年１０月に竣工した「ＫＡＬＯＣ富谷」（宮城県富谷市）とともに、同社が同時期に開発から設計・施工まで一貫して行った国内初の物流施設開発事業の１つ。
　立地は大田区南六郷。首都高速１号羽田線「羽田」ＩＣから３・６ｋｍで国道１５号にも近接し、羽田空港や東京港も至近。最寄り駅の京浜急行本線「六郷土手」駅からは徒歩８分で、「川崎」駅や「蒲田」駅からバスによるアクセスも可能。
　建物は敷地面積１万６８９・３５㎡、延床面積２万２７１８・７７㎡、ＲＣ（柱）Ｓ造（梁）地上４階建てのＢＯＸ型物流倉庫。倉庫部分は梁下有効高さ５・５ｍ、床荷重１・５ｔ／㎡を確保し、最大２テナントの入居が可能。
　物流設備としては、建物北側のトラックバースのほかに小・中型トラック用の補助バースを設けた。倉庫内には荷物用エレベーター４基と垂直搬送機４基を配置している。
　ＢＣＰ対策としては、連続７２時間給電可能な非常用発電設備を有するほか、受水槽を屋上に設置しているため断水時でも水回り設備が利用可能。浸水対策として、倉庫の床面を東京湾の平均海面から約４ｍの高さに設定している。
　環境対策としては、屋上に太陽光発電設備を設置し、施設館内に電力を提供しているほか、ＬＥＤ照明やＬｏｗ－Ｅ複層ガラスの採用、躯体の一部に低炭素型コンクリートであるＥＣＭコンクリートを使用するなどにより、ＢＥＬＳ認証の「ＺＥＢ」、および「ＣＡＳＢＥＥ建築認証」の最高位「Ｓランク」を取得した。