週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

「ロジスクエア京田辺A」竣工　15万㎡超の倉庫部分は竣工前から満床

2025.02.24 11:22

　ＣＲＥ（東京都港区）は、京都府京田辺市で大型物流施設「ロジスクエア京田辺Ａ」を竣工させた。竣工に先立ち複数の企業の入居が決定しており、内定率は１００％だという。
　立地は京都府京田辺市大住門田。大住工業団地に隣接し、第二京阪・新名神高速「八幡京田辺」ＪＣから約３・５ｋｍ、「八幡東」ＩＣから約３・５ｋｍ、京奈和自動車道「田辺北」ＩＣから約１ｋｍ。
　同施設は、敷地面積６万６２５５・８０㎡、延床面積１５万６３３３・６７㎡、倉庫と共用棟で構成されるマルチテナント型物流施設。２～４階へ大型車両が直接乗り入れ可能なランプウェイを設け、各階に両面トラックバースを備える。ランプウェイは上り専用と下り専用をそれぞれ２基ずつ用意し、トラックバースは計２２４台の大型車が同時接車可能となっている。
　倉庫棟は延床面積１５万５８７８・１９㎡、鉄筋コンクリート造で最上階のみ鉄骨造の地上４階建て。外壁は金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は１・５ｔ／㎡、有効高さは６・０ｍ（４階のみ５・５ｍ）以上を確保した。
　テナント区画は、各階を１フロアで利用する場合は両面バースを備えた約８７００～約１万３００坪を平面で使用できる。各階を４分割すれば最大１６テナント（最小区画約１８００坪）の入居が可能な設計としている。
　電力は最大４０００ｋＷの特別高圧電力が提供可能となっており、将来対応としては１～４階で利用可能な垂直搬送機８基やドッグレベラーの増設を可能とした。さらに、事務室の増設、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設や自家用発電機スペースの確保など、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様としている。