週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

三井不動産　「日本橋本町M-SQUARE」に低炭素鋼材採用　製造時のCO2排出量100％削減した鋼材

2025.03.03 11:55

　三井不動産（東京都中央区）と鹿島建設（東京都港区）は、東京都中央区日本橋で開発している「日本橋本町Ｍ－ＳＱＵＡＲＥ」の鉄骨の一部に、低ＣＯ２高炉鋼材「Ｋｏｂｅｎａｂｌｅ　Ｐｒｅｍｉｅｒ」を採用した。竣工は１１月を予定している。
　同鋼材は神戸製鋼所が国内で初めて商品化した低ＣＯ２高炉鋼材「Ｋｏｂｅｎａｂｌｅ　Ｓｔｅｅｌ」シリーズの、製造時のＣＯ２排出量を１００％削減したタイプ。神戸製鋼所独自の高炉向けＣＯ２削減ソリューションを活用することで、従来の品質を維持したまま低ＣＯ２鋼材の提供を可能にする。
　同ビルは東京メトロ半蔵門線・銀座線「三越前」駅から徒歩４分、東京メトロ銀座線・東西線・都営地下鉄浅草線「日本橋」駅から徒歩５分、ＪＲ総武本線「新日本橋」駅から徒歩６分、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅から徒歩８分と４駅６路線のアクセス可能な場所に建設している。
　建物概要は敷地面積約１４３３㎡、延床面積約１万４２２２㎡、Ｓ造地上１２階地下１階建てのオフィスビル。オフィスは基準階専有面積約９６０㎡でワーキングエリアのほか、コミュニケーションエリアや会議室などを含めたレイアウトが可能。
　屋外の共用空間には高中木や低木地被類の植栽を複層的に配置する。また、スカイツリーを望める地上約５０ｍの屋上には屋上庭園を整備する。そのほかには、外構空間の植栽の立上りの工夫や行燈による照明演出を予定している。
　ＢＣＰ対策としては、共用部と専有部に７２時間電気供給可能な非常用発電機を設置する。また環境対策としては、「ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ」認証（建物全体）、「ＤＢＪ　Ｇｒｅｅｎ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ」認証（プラン認証）、「ＣＡＳＢＥＥ－Ａランク」（自己評価）を取得する予定。また、省エネルギーの取り組みとしては、縦基調の外装採用による開口率の低減や「Ｌｏｗ－Ｅペアガラス」などを採用する。