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奥村組／りのべる　企業保有不動産利活用で協業　全国6棟の社宅を賃貸住宅に改修

2025.03.03 11:31

　奥村組（大阪市阿倍野区）とリノベる（東京都港区）は、奥村組が所有する全国６棟の社宅を改修し、賃貸住宅として再生・収益化するプロジェクトを進めている。
　今回のプロジェクトでは建物調査を実施し、修繕履歴や周辺マーケット分析に基づいて計画を策定。建物ごとに共用部の大規模修繕やバリューアップ工事、専有部のリノベーション工事を実施するとともに、長期修繕計画を立案することで、建物の長寿命化と収益化を図る。事業企画・設計は奥村組とリノベるが共同で実施し、施工をリノベるが担当する。
　６棟はプロジェクトごとに、大規模修繕や設備・デザインの更新、緑と人をつなぐ空間づくりやまちに開くスペースなどを盛り込む。
　「ＯＣ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　Ｒ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＨＩＮＯ（オーシー　レジデンス　アール　横浜日野）」は総戸数４２戸。リノベーションでは、共用部の大規模改修により外観を一新し、外構の空地部分には四季を感じられる花木を新植。住民同士のコミュニケーションを誘発するコミュニティスペースを新設。生物を呼び込む植物を設置することで、生物多様性に配慮。ドッグランを併設し、ペットフレンドリー賃貸住宅へとバリューアップする。入居開始は今月を予定。
　「ＯＣ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　Ｒ　ＴＯＤＡ（オーシー　レジデンス　アール　戸田）」は総戸数３１戸、埼玉県戸田市に位置する。リノベーションでは共用部バリューアップや専有部リノベーション工事を行った。入居開始は今月を予定。
　「ＯＣ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　Ｒ　ＮＩＳＨＩＮＯＭＩＹＡ　ＯＧＯ（オーシー　レジデンス　アール　西宮大箇）」は総戸数４６戸、兵庫県西宮市津門大箇町に位置する。リノベーションでは大規模修繕工事、共用部バリューアップ工事、専有部リノベーション工事を行う。竣工は今月を予定している。