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野村不動産／JR東日本　「ブルーフロント芝浦 TOWER S」竣工

2025.03.10 11:45

「浜松町ビルディング」跡地の大規模再開発
　野村不動産（東京都新宿区）と東日本旅客鉄道（東京都渋谷区）は５日、東京都港区芝浦で進めていた再開発事業「ＢＬＵＥ　ＦＲＯＮＴ　ＳＨＩＢＡＵＲＡ」の「ＴＯＷＥＲ　Ｓ」と外構部の店舗の竣工式を行った。

　同事業は野村不動産と東日本旅客鉄道が共同で推進している「浜松町ビルディング（東芝ビルディング）」の建替えおよび再開発で、「ＴＯＷＥＲ　Ｓ」と「ＴＯＷＥＲ　Ｎ」のツインタワーを建設する。
　開発地は国家戦略特別区域に指定されており、面積は約４・７ha。２棟の合計延床面積は約５５万㎡に上る。
　「ＴＯＷＥＲ　Ｓ」は地上４３階地下３階建ての複合施設。３５～４３階には日本初進出のラグジュアリーホテル「フェアモント東京」が７月に開業する。
　７～３３階は「ＴＯＫＹＯ　ＷＯＲＫａｔｉｏｎ」をテーマにしたオフィス。各フロアは約１５００坪の専有部と自然環境を生かした共用部で構成される。１～３階と外構部には「地域のＨＵＢ」となる２つのフードホールを中心に約４０店舗の商業店舗を展開。オフィスは８月、店舗は９月から順次オープンする予定。
　環境対策としては、オフィス部分で「ＬＥＥＤ」ゴールドランクと「ＷＥＬＬ認証」最高ランクのプラチナランクをプレ取得している。
　最寄りとなる「浜松町」駅からのアクセス向上にも配慮し、同駅南口から敷地南側にかけては歩道空間「ＧＲＥＥＮ　ＷＡＬＫ」が開通した。歩行者道路と植栽や水景を整備したもので、一部の外構照明や水景施設への電源供給にはグリーン水素による発電システムを利用。今後は「浜松町」駅北口から竹芝方面まで伸長させる予定としている。
　隣接していた２カ所の区立公園は敷地北側に集約し、約１６７０㎡の公園として整備。芝生広場を中心に、公園のシンボルとなる特徴的な遊具などを設置し、川沿いの遊歩道や運河沿いの東屋などの親水空間も整備した。
　「ＴＯＷＥＲ　Ｎ」は地上４５階地下３階。住宅、オフィス、商業店舗などで構成される複合施設で、着工は２０２７年度、竣工は２０３０年度の予定。