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賃貸型R&Dブランド「GRC」設立　取得物件を順次改修、3拠点を開設へ

2025.04.14 11:12

　ＥａｓｔＧａｔｅグループ（東京都港区）とＷａｒｂｕｒｇ　Ｐｉｎｃｕｓ　ＬＬＣ（米・ニューヨーク）は両グループの合弁事業を通じて、日本国内の賃貸型Ｒ＆Ｄ施設に特化したブランド「ＧＲＣ」を設立した。同合弁事業が出資するファンドは、東京都品川区の１物件と神奈川県横浜市の２物件の計３物件を取得した。
　東京都品川区の物件は「品川シーサイドウェストタワー」。りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩１分。延床面積３万８０００㎡、１８階建てのオフィスビル。今後発生する空きフロアを給排水設備や局所排気装置などが設置できる仕様に改修し、ライフサイエンス系企業、食品業界や外食業界の企業のテストキッチンニーズなどにも対応できるラボスペースとして２０２６年頃に提供する予定。
　神奈川県横浜市の物件は「ＧＲＣ横浜ベイリサーチパーク」と「（仮称）ＧＲＣ横浜サイエンスキューブ（現名称ＹＯＴＳＵＢＡＫＯ）」。「ＧＲＣ横浜ベイリサーチパーク」は、京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅から徒歩７分に位置する。１７階建てのオフィスビル棟と６階建てのデータセンター棟で構成され、両棟はガラスルーフトップのアトリウムでつながっている。１月にはアトリウムを全面的にリニューアルし、コワーキングスペースや大型スクリーンを備えたプレゼンテーションスペースを設置。利用者が自由に活用できるオープンイノベーションスペースを構築した。一部空き区画をラボスペースにコンバージョンすることで、研究開発施設とオフィスの複合ビルとする。運営開始は２０２７年頃の予定。
　「（仮称）ＧＲＣ横浜サイエンスキューブ」は、横浜市営地下鉄「センター北」駅から徒歩１分に位置する商業施設。取得後は物件名の変更と改修工事を実施し、空き区画をクリニックやラボスペースとしてテナントを誘致する。既存テナントとも連携しながら、健康や長寿を担うライフサイエンス拠点の構築を目指す。