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セットアップ化で賃料3割増　サッポロ不動産開発が自社ビルの1区画で実施

2025.04.21 11:05

　サッポロ不動産開発（東京都渋谷区）は、東京都渋谷区恵比寿に位置する自社保有ビル「アルカサル」２階の１区画をセットアップオフィスとした。
　築３０年を超える同物件は敷地面積１０９・３２坪、延床面積２３７・６２坪、ＲＣ造地上４階地下１階建てのオフィス・店舗ビル。今回２階の２０１区画のテナントが退去したことからセットアップオフィス化を実施
　バリューアップ工事では執務席１２席のオフィス、６名用の会議室、個室ブース１席、ソファブース２席を設置。トイレは増設し男女別利用に対応する。天井表と床／クロスの内装材はデザイン性を向上させるとともに、耐摩耗性を向上させる材料を導入。内装材を刷新することで原状回復費用の負担が軽減できる仕様とする。
　同社は内装工事竣工前にテナントとの賃貸借契約を締結し、竣工前に比べ約３０％の賃料増を実現したとしている。