不動産トピックス

編集後記

2006.04.17 11:10

　近年、Ｊ－ＲＥＩＴ・ファンドが竣工前物件を取得するケースが非常に目に付く。スポンサーから市場に出る前に仕入れることで競合を避け、割安な価格で取得するためだ。そこでつい、疑いの目を向けてしまうのが「想定利回り」である。立地、ビルグレード等から、想定賃料・想定稼働率を計算して数字を弾き出しているとのことだが…。ただただ「空想利回り」にならないことを願うのみだ。