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2004.09.27 12:09
三菱電機ビルテクノサービス ビルまるごとソリューション2004開催 人気が集まったシステムは省エネ・セキュリティ関連
今月15日(水)～17日(金)、三菱電機ビルテクノサービス（東京都千代田区）はサンシャインシティ「コンベンションセンターTOKYO・展示ホールD」にて省エネ、省コスト、セキュリティ強化などトータルにソリューションを提案する展示会「ビルまるごとソリューション2004」を開催した。
主に契約しているビルオーナー、ビル管理会社やマンション管理組合を対象に空調、セキュリティ、昇降機などの最新のビル設備・システムを展示・紹介し、省エネ、管理の省コスト化、セキュリティの強化、リニューアルなどビルを取り巻く様々な課題を長期的な視点に立って提案した。
省エネ・空調ゾーンではエネルギー診断／エネルギーモニタリングシステム、「エコサーチ」他、省エネ照明器具、インバーターリニューアルキットや冷凍・空調設備の遠隔管理サービス「く～るリモートメンテナンス」など最新機能を備えた商品が展示された。ビル消費電力の約7割を占める「空調」と「照明」をはじめ、省エネ・省コストを実現するリニューアルから管理手法まで激化する業界内を勝ち抜くための工夫が凝らされている。
セキュリティ・運営管理ゾーンでは、三菱遠隔管理サービス「メルセントリー」、監視カメラシステム、三菱入退出管理システム、ベストショット顔画像記録技術、人物映像模索技術、三菱統合ビルシステム「MELUNITY」や映像によるビル集中監視システムなど、よりセキュリティが求められる時代に対応した商品が並んだ。加えて犯罪抑止効果の高い監視カメラやビルの出入り口管理など先進のセキュリティ設備・技術も実演された。またそれらの設備をバックアップする管理システムも併せて展示された。
マンション・昇降機ゾーンでは三菱エレベーターリモートメンテナンス契約「ELE FIRST」、昇降機安全装置、昇降機長期リース契約、可変速エレベーターシステムや高速エレベーター用アクティブローラーガイドなどが並び、マンション共用部の最新設備やリニューアル前後の比較が分かりやすく展示され、実際来場者が体感できるように現物に乗降させるパフォーマンスも行われた。また、先進のエレベーターメンテナンス、現在使用しているエレベーターをグレードアップする商品も展示された。
総務部広報室長の渡辺雅仁氏は開催の印象について、「非常に多くの人々に来場いただきました。特に今話題のセキュリティ設備や省コスト・省エネ設備が好評でした。当社では各設備を連動させることで低コスト・フルメンテナンスを実現しています」と振り返った。
向島産商 経営技術セミナー開催 最新メンテの現状分析 改正ビル衛生法の説明も
今月15日(水)、向島産商（東京都墨田区）は東京ビルメンテナンス協会の3階会議室にて、第37回経営技術セミナーを開催した。
セミナーは全4部から構成され、まず①「2004年カーペットメンテナンス現状分析」では改正ビル衛生管理法とメンテナンス、シックハウス症候群などについて説明された。②「2003年から2004年建築ビルのカーペットメンテナンスの変化と注意」では、タイルカーペットの現状と将来のタイルカーペットの危険性を見分け方など、③「カーペットメンテナンスで赤字にしない為の対応」ではビルオーナー屋管理会社への対応など、④「ビル衛生管理法」ではカーペット繊維の判別、洗剤の見分け方や機械の管理法など説明された。また同社で販売されているフロアケアシリーズは全6種類。超高速ドライメンテナンス「E-サイエンス」、「エクスブローラー」や作業時間の省力化・コストダウンを実現した「ニューサテライト」などで新しいワークスタイルが提案された。
興研 磁気式水処理装置「エコビーム」をビル向けに販売
水処理装置メーカーの興研（東京都千代田区）は、配管に巻くだけでビル・マンションの寿命が延びる磁気式水処理装置「エコビーム」の販売を開始した。
この商品は従来から主に工場設備用として配管外側に巻くように設置し、配管の取替えや薬品投与なしに工場内用水の浄水や活水および、錆びやスライムの除去・防止に抜群の効果を発揮する。
協力磁石の力を利用しているため、配管に付着した赤錆やスケール（水あか）、スライム（ヌル）、カビなどを除去する工事は不要。外付け方式なので全く配管を切断することなく、極めて低コストで、しかも短時間に配管の赤錆・腐食を正常な状態に戻していく。これは「エコビーム」を設置した後は配管内を通る水の分子構造が変化し、さび、水あか、カビなどを発生させない水素イオン被膜が配管内壁に形成されるためである。また、薬品不要タイプの水処理装置でもあり、給水管などの配管設備の消耗を防ぎ、赤水のない安全でおいしい水を復活・維持させ、建物自体の耐久性・寿命を延ばす。
ビル・マンションなどの建築物の老朽化は、配管・パイプの錆びや腐食によりもたらされるが、こうした現象を事前に防ぐ効果が期待できる。
