不動産トピックス

今週の一冊

2004.10.25 15:43

借地借家の基礎知識などを解説

大家さん地主さんのための不動産の法律知識
著者：満園武尚／小屋和歌子
価格：1800円（税別）
出版社：清文社

　主に企業法務・不動産登記などの一般民事事件を専門に扱う満園法律事務所の代表と所属弁護士による不動産に関わる法律指南書。借地や借家等の不動産経営のトラブルを未然に防ぎ、対応策を準備しておくために、借地・借家の基礎知識、借地・借家契約の結び方などを解説。借地契約期間中の疑問やトラブル対処法、土地・建物の継承のヒントも説明する。また、不動産競売手続きが注目を浴びる中、先順位抵当権者保護や不動産執行の実行性確保という実務上の大きな要請を受け、平成１６年４月１日の施行にともない、短期賃貸借制度の廃止、抵当権に遅れる賃借権の明渡猶予制度は先順位抵当権者の同意制度、明渡し催告の法制度化や不動産明渡し執行時の動産の即時売買といった新しい法制度にも簡単に触れている。税務に関しては、税法の改正がめまぐるしいという背景もあるが、本書により少なくとも個々の場面で税務上の問題意識を持つ契機になると思われる。