不動産トピックス

クローズアップ

2005.05.09 16:45

ホームズダイレクト　不動産ネットオークションを開設　登録・出品代は全て無料５万件の会員登録目指す
　インターネットによる広告事業を行うホームズダイレクト（東京都千代田区）は先月から、投資用ビル、マンション、建売住宅、土地などあらゆる不動産物件を対象とした、不動産ネットオークションサイト「ホームズダイレクト」をプレオープンした。
　不動産取引の場合、関連する情報は全て不動産仲介業者に集まっており、実務上、こうした仲介業者を介さなければ取引をすることができない慣習になっているが、このサイトを利用することによって、売りたい人と買いたい人・貸したい人と借りたい人がオークションにより直接に取引をすることができる。具体的には不動産オーナーが売りたい値段、貸したい値段を設定して情報発信し、全国のサイト閲覧者はオークション形式で価格の入札を行う。取引実務の代行や登記関連業務、また契約上必要な実務面に関しては同社が全面的にフォローする。
　また、一方で不動産という高額で、難解な性質を有するために生じがちな取引上のトラブルを防止するため、取引当事者の身元を把握する会員制度が採用されている。会員は法人会員と個人会員に区別され、登録をした者のみＩＤ・パスワードによりサイトへログインできる。
　オークションへの参加費用は全て無料になっており（出品取消は除く）、落札後の実務関連（任意）にて手数料が発生する。なお、正式なオープンは６月上旬で、今年度の３月期までに、個人、法人併せて５万件の会員登録を目指す。

ヘルツ化学　新塗料「パーマシールド」好評　コンクリートの中性化を防止
　ヘルツ化学（東京都中央区）は、従来のアクリル系やエポキシ系等を原料としない、特殊変性ポリエステルの共重合体で、一液性のコーティング材「パーマシールド」を販売している。
　この商品は、基材の表面保護材として、耐摩耗性、耐衝撃性、耐熱性、浸透性に優れ、塩分やアルカリ、酸、熱にも強く、コンクリートなど基材に対する親和性が大きいという特徴を持つ。また、中性化にともなうアルカリ骨材反応を防ぎ、また寒地における外壁、屋根などの凍結融解防止に効果を発揮する。
　用途に応じてミネラル、アクア、ウルトラの３タイプがある。ミネラルタイプのコンクリートへの浸透力は２〜７㎜と大きく、水を通さないマトリックスを形成し、外壁などの中性化防止、防湿、結露防止に効果を発揮する。また、ウルトラタイプは特殊溶剤性を有し、衝撃、高負荷に耐える膜を形成する。アクアタイプは、水性で高い耐油性と膜硬化性を有し、人工大理石のバインダーとして実績を伸ばしている。
　兵庫県立先端科学技術支援センターや日本団体生命などの外壁補修時の塗装材として採用されるなど実績多い。
　なお、日本水道協会規格のＪＷＷＡ Ｚ １０８「水道用資機材―試験方法」により、４４項目の浸出試験に合格し、接触面積５０㎠／ℓの表面材料として、認証登録証資Ｇ―１を取得している。価格は１缶（２２０）あたり２５００円。

岡村製作所分割棚板方式を採用し資産の有効活用を図る　棚板の小型・軽量化でピッチ変更や組立も容易建
　岡村製作所（神奈川県横浜市）は、汎用性が高い中量クラスのボルトレス棚「６Ｎ型中量棚」を発売した。これは分割棚板方式を採用し、棚板の共有化による資産の有効活用が図れる仕組みとなっており、また、棚板が小型・軽量化されたため、段ピッチ変更や組立作業も容易に行うことができる。
　また、豊富なオプションパーツにより、収納物や使い勝手に合わせてカスタマイズも可能。例えば、ロケーション管理により、標示板や列標示板が作れ、仕切板や中仕切板、小仕切板として利用できる。また、収納物の保護としては、側当り・落下防止板や落下防止バー、前・背面板の設置。そして倉庫内作業をサポートする機能としてキャスターセットや側面台が付いている。
　防災に対する安全性が問題になりがちであるが、耐震対策として、壁固定金具、床固定金具、頭つばぎをオプションとして用意している。
オープンタイプ、後面・側面金網付きタイプ、扉付タイプと保管物や用途に合わせたバリエーションが揃えられた。
　最大積載質量は２０００㎏／連、３００㎏／段。サイズバリエーションは、間口は４タイプ（９００Ｗ、１２００Ｗ、１５００Ｗ、１８００Ｗ）。奥行は４タイプ（４７０Ｄ、６２０Ｄ、７７０Ｄ、９２０Ｄ）、高さは５タイプ（１２００Ｈ、１５００Ｈ、１８００Ｈ、２１００Ｈ、２４００Ｈ）。初年度販売目標は５億円。価格は６万５１９４円。