不動産トピックス

今週の一冊

2005.07.11 15:59

ビルメン業務を総合的に述べた基本書

ビルメンテナンスのすべて
著者：八木裕四郎
価格：1980円（税込）
出版社：東洋経済新報社

　本書は、ビルメンテナンスの基本書であり、総合的にビルメンテナンスについて述べられている。建築物がつくられる以前の企画・設計の段階から、維持管理まで、具体的事例に基づいて書かれてある。第２章のビルメンテナンス業務の体系とその概要は、不透明とも言われるビルメン業務がわかりやすく説明されてあり、一読の価値があるだろう。次章の建築物の生涯とビルメンテナンスの章では性が説明され、その業務のあり方そのものを見つめなおすことができる。注目は主要業務の積算・見積りの項である。もっとも不透明な価格の部分、ビルの特性とビルメンテナンスの効果・有用に関して触れられており、業者との交渉にも心強い。また、ビルメンテナンス業務と法制度では、オーナーにとってもビルメン業者に対しての付帯業務や雇用契約に関する部分などが整理され、役立つ内容となっている。最終の第１０章では、ビルメン業の歴史的背景と課題が述べられており、業界の今後を把握できる。