不動産トピックス

商業ビル最前線

2006.05.15 17:25

そごう　今月２７日に全館オープン　千葉そごう三期改装完成迫る
　そごう（大阪市中央区）は、そごう千葉店本館の三期改装を完了させ、今月２７日に全館オープンする。
　今回の改装は、昨年１０月に実施した「オーロラモールジュンヌ」の第１期改装、今年３月の本館１〜３階、５〜７階のファッション＆雑貨フロアオープンの第二期改装に次ぐものだ。
　「楽しくなければ百貨店ではない」をテーマに全館改装を実施し、「そごう遊覧百貨店」への変更を行う。
　第三期改装では、本館８〜１０階および地下１階を専門店とし、８階には生活雑貨専門店「ロフト」を導入した。また、要望の多かったペット専門店も入居した。９階には、趣味、スポーツ・ゴルフ、書籍、音楽ソフト、旅行のフロアで、合計４４店が出店する。
　１０階は、横浜レストラン街をモデルにしたレストラン街「ダイニングパーク」がオープンする。店舗数は旧１２店から２４店に倍増する。
　地下１階には、食品館とフードコートを設置。食品館ゾーンは総計１８７店が出店。築地の中卸「尾辰」などが百貨店に初出店する。フードコートゾーンは、６つのフードコートブース（２７０坪、１７１席）に加え、１つのブッフェスタイルの店舗が出店する。
　投資額はこれまでに実施してきた金額を含めて、全体で約80億円で、初年度売り上げ目標は約８４０億円としている。
　二期改装の３月３日以降は１ヶ月の入店客数は約２００万人で、売上げ高は目標比１１０％と好調に推移している。同社は、今回の全館オープンにより、さらなる来客数の獲得を目指す。

三井不動産　パークシティＬａＬａ販売開始　ららぽーと横浜と相乗効果狙う　平成１９年末に大型複合開発完成予定
　三井不動産（東京都中央区）は、明豊エンタープライズとともに、横浜市都筑区において開発中の「パークシティＬａＬａ横浜（総戸数７０５戸）」のモデルルームを５月２０日（土）オープンし、６月上旬より第１期の販売を開始する。
　このプロジェクトは、開発面積約１３ヘクタールの日本電気横浜事業場跡地を活用した、約３００店舗からなる大型商業施設「ららぽーと横浜」との複合開発だ。携帯電話への店舗情報・イベント情報配信サービスをはじめとした「ららぽーと横浜」との提携サービスなど、ソフトサービスの充実も図り、安らぎのある上質な暮らしを提案する。
　パークシティＬａＬａ横浜は、敷地面積約３万３８０、地上１２階建ての規模で竣工は平成１９年１２月を予定している。また、ららぽーと横浜は敷地面積１０万２００２、地上６階地下１階の規模で平成１９年春の竣工予定だ。

かぶらやグループ　フロア毎に異なるコンセプト展開　複合飲食ビルＫＡＴＡＮＡ開店
　かぶらやグループ（愛知県名古屋市）は５月８日、複合飲食ビル「ＫＡＴＡＮＡ（カタナ）」をオープンさせた。同ビルは地上３階地下１階の規模で、ビルの地下１階〜３階の計４フロアに総席数１３０席を設置した。
　フロア毎に異なるコンセプトを設定していることが特徴だ。１階は、白木のカウンターを中心とした空間で、和食職人が寿司と割烹料理を提供する「ＳＵＳＨＩＫＡＰＰＯ」、２階はステーキやフレンチ、イタリアンなど様々なスタイルの鉄板料理を提供する「ＴＨＥＴＥＰＰＡＮ」、３階は、それぞれデザインの異なる個室で構成される「ＶＩＰＲＯＯＭ」で、地下１階は１階と２階の料理の一部を提供する会員制のバー「ＭＥＭＢＥＲ’ＳＢＡＲ」となる。
　異なるテイストの店舗を一棟のビルで展開することについて同社は、大人がゆっくり遊べる空間を提供するというコンセプトだと説明している。

＜商店街だより＞松尾芭蕉にちなんだ俳句を募集
　松尾芭蕉ゆかりの４１の自治体が集まり、地域の活性化を目指す「奥の細道・芭蕉サミット」を持ちまわりで開催している。そこで、北千住駅西口美観商店街振興組合では、「奥の細道松尾芭蕉あなたが創る千住（１０１０）の俳句」をテーマに、千住の地名を題材とした俳句を募集している。投句規定は、俳句（５・７・５）で「千住」の地名を入れたものに限る。審査は同商店街振興組合と足立区教育委員会文化課を交えて行なわれる。特選１名には足立区共通商品券１万円、優秀作３名には足立区共通商品券５０００円、佳作１０名には足立区共通商品券１０００円を贈呈することになっており、当選者がそれを利用することで各商店の活性化も図られる仕組みだ。また、応募用紙も商店街加盟店で配布しており、そこに投句箱も設置している。応募作品はフラッグにして公開することも検討している。同商店街振興組合では、再開発の進む北千住の街において、今回の芭蕉イベントを契機に、もう一度改めて、北千住固有の文化を見つめなおし、地域の活性化を図り、ソフト面からの街づくりを進めていくのが狙いとしている。