不動産トピックス

今週の一冊

2006.06.12 17:08

中小ビル価値向上のノウハウ満載

ビルオーナーのための建物・設備バリューアップ入門
著者：森島義博／菊地克仁／寒河江孝／小長谷敏行
発行：平成18年2月6日
単価：2800円＋税
出版社：東洋経済新報社

　「近・新・大」ビルが次々と供給され、ファンド・Ｊ－ＲＥＩＴなどのプロとしての新たなビル経営手法がスタンダードになりつつある現在、中小ビル経営は困難な時代になってきたと言われている。中小ビル経営者も、そうした状況下、マーケットに応じた顧客を獲得するため、所有ビルをバリューアップする必要が生じてくる。そこで本書では、主に中小ビルがバリューアップを図るための、建物・設備のハード面を如何にして扱うべきかを解説している。コンバージョン・リノベーションの事例、また建築関連法規のポイント、そして賃貸ビルの価格評価手法など、あらゆる角度から建物のハード部分の重要性について説明されている。困難に直面している中小ビル経営者の救いとなる一冊だ。