不動産トピックス

編集後記

2007.01.22 16:33

　業界以外の方から現在の不動産市場は「バブル」なのかという質問を良く受ける。以前のバブル景気は土地神話のもとに皆が投機に走っていたが、現在はテナント賃料に基づく収益還元価格を基に投資をしていて……、というのが定説ではあるが、最近の不動産ファンドは、取得後の賃料アップまで見込んだ投資を行っている。内部成長を見越した投資なので大丈夫というが、あまりに高額な賃料を期待しすぎていないだろうか。また金利とていつまでも今の水準から大きく上昇しないわけでもないだろう。不安要素は多く、未だ件の質問に対しての答えを持ち合わせていない。