不動産トピックス

クローズアップ　清掃用品編

2007.12.24 16:17

　年末にもなれば、一年の汚れを落とし新たな年へ向けて気分を改める、という慣わし通り、大掃除の時期となる。実際にどのような製品が現場で使用されており、またどの製品がニーズに合致しているかなど、オーナーが興味を持つことも多かろう。今回は年の瀬に向けた清掃用品を見ていく。

横浜油脂工業　強力な洗浄力とツヤを同時に実現　水洗い二度拭き不要で時間を短縮
　横浜油脂工業（横浜市西区）が開発した「アルファクリーナー」は、自動販売機の外装やスチール機器、プラスチック製品及びビニールレザーの洗浄などに対応する多目的洗浄剤である。
　帯電防止剤を配合しており、乾燥する冬季を中心に、帯電しやすいプラスチック製品等に効力を発揮。静電気による汚れの再付着を防止する。
　「プラスチック製品の清掃を行う場合、従来品ではクラックが生じてしまうことが多くありましたが、『アルファクリーナー』はその心配がありません」（村山氏）
　二度拭きが不要で、時間短縮に寄与。その一方でシリコン剤を配合しており、拭き取るだけで自然なツヤを実現する。いくつもの洗剤を使用する必要もない。
　「『アルファクリーナー』は、ベンダーと呼ばれる、自動販売機の企業等を中心に永らく使われています。拭き取るだけという簡便さが、各企業に受け入れられているようです。この製品は業務用ですので、一本からという小売はしておりませんが、２タイプの製品を用意して、ニーズに対応しています」（村山氏）
　このクリーナーは２倍に希釈して使用する濃縮タイプ４Ｌ×２個セット及びスプレータイプ４５０ml×２０本セットの２種類を用意。濃縮タイプはスプレーボトルに詰め替え、２倍に希釈するタイプとなっている。
　定価は、４Ｌタイプが１本４０００円、４５０mlタイプが９８０円である。

成田　天然植物抽出エキス１００％使用　強い分解消臭及び除菌抗菌を実現
　成田（大阪府枚方市）が開発した「ＳＰＡＣＥＧＷＯＯＤＳ（スペースグウッズ）」シリーズは、天然植物抽出エキス１００％使用の防臭・滅菌剤である。
　このシリーズにはコート剤やスプレー、置き型ジェルなどがラインアップされており、用途に応じて使い分けることが可能だ。
　例えばテナント移転後のフロアの抗菌消臭に使用する「抗菌ジェット」。使用法は至ってシンプルだ。窓など空気の出入りのある場所を密閉し、エアコン等で空気を循環させた後、噴射バルブを回して連続噴射する。室外に出て１５分放置し、終了するというもので簡単に使える。
　また、これらの製品に使用される成分にも特長がある。天然ヒノキチオールなど天然植物抽出エキスを１００％使用することで細菌等を減少させ、いやなにおいやカビの発生などを防ぐのだ。
　「森林の中で、落ち葉などが腐っても嫌なにおいにはならず、腐葉土として堆積していくのは、森が持つ不思議なアロマエキスが原因ではないかということに着目したことから開発されました」（森氏）
　この森林から発生する成分「フィトンチッド」にヒントを得て開発されたのが、これらの製品に使用される「フィトン３５」である。これは殺菌力を持つ芳香性成分を３５種類ブレンドした分解消臭殺菌液で、あらゆる種類の悪臭や細菌を分解、減少させるというもの。
　この成分が、「スペースグウッズ」シリーズの、強い清浄作用を実現している。

リバル　清掃を超え復元目指す　あらゆる素材に対応するクリーニング法
　リバル（福岡氏博多区）が提供する「レストレーション」は、素材の復元を意味する。
　落ちにくいカーペットや木製テーブル及びカーテンの染み抜きをはじめ、金属製品やガラスのうろこ曇りも除去。さまざまな内外装の古ぼけた印象を一新する。それにより、粗大ゴミの削減にも寄与しようというものだ。
　「当社の『レストレーション』は、単なる清掃の枠を超え、その場にある雰囲気を一新することを目的とします。例えば、落ちにくい石材のサビや落書きなども除去することが可能です」（田村氏）
　使用する洗剤やクリーニング機械は、欧州及び米国から輸入したものを使用。健康や環境に配慮した製品で、テナントや訪問者の立場に立ったサービスの提供を心がける。
　「椅子に張られたクロスや布などに染み付いた汚れは、なかなか落ちません。その点、当社の『レストレーション』は、繊維や皮革、プラスチックや木材といった、多種類の素材に対応しています。そのため、気に入っていても薄汚れて捨てるしかないといった製品の輝きを復活させることが可能なのです」
　防汚撥水加工や黄変修正といった特殊加工を行うことも可能で、清掃を超えた復元を目指し業務を請け負っている。
　デザイン性の高い製品やお気に入りのオフィス家具など、手放すのが惜しいと感じるならば、復元が可能か問い合わせてみるのも良いだろう。

日本マルセル　シックハウス・シックスクール完全対応　メタルフリーオールアクリル樹脂を使用
　日本マルセル（東京都荒川区）が製造する環境対応型ワックス「ポリマートエクストール」は、シックハウス及びシックスクール完全対応型のワックスである。ホルムアルデヒドゼロとうたうこの製品は、厚生労働省指針を遵守。シックハウス症候群嫌疑１３物質、シックスクール症候群嫌疑６物質及び環境ホルモン嫌疑６７物質を完全不使用。
　少量使用の環境考慮型とは異なり、完全不使用という点にこだわり開発されたこの製品は、環境省が平成８年に公表し、平成１７年に削除した物質リストに対しても配慮して開発されている点に大きな特長がある。
　しかし、従来の環境対応製品には、各基準に該当する物質の不使用あるいは少量使用する反面で、床材への保護機能や耐久性をはじめとする効能が弱くなってしまう傾向が見られた。
　その弱点を補うため、この製品では最先端樹脂を使用して耐久性の向上を図っている。原料メーカーと共同開発によって生まれた最先端メタルフリーオールアクリル樹脂を使用し、高い耐久性を実現した。
　また、剥離する際にも、強アルカリ性や溶剤を多量に使用した製品を使用する必要がないため、従来の剥離剤を使用するのが困難な床材への塗布が可能だ。
　使用時には、樹脂ワックス専用モップで３層以上の塗布が必要で、十分な乾燥時間を取る必要がある。