不動産トピックス

今週の一冊

2009.04.27 16:20

元サラリーマン大家が記す　究極のリスクヘッジ大家術

山田式　元祖勝ち組大家術
監修：龍前　隆
著者：山田　里志
出版社：ごま書房新社ＶＭ
発行：平成２１年４月６日
価格：１４００円（税抜）

　著者である山田氏はサラリーマン大家ブームの火付け役となった人物であり、その確かな大家術によって、現在、賃貸住宅５棟を所有するカリスマ大家である。本書は、同氏が経験のもとに培ったノウハウが詰まった一冊となっている。
　まず、冒頭から「１００年に一度の大不況を利用して勝つために」として、大家業界にも不況の波が押し寄せていると書いている。
　しかし、山田氏は今回の大不況でも「その影響をほとんど感じていない」とも書いている。
　これは、山田式「リスクヘッジ」大家術を実践しているからであり、同氏はむしろこの不況を高利回りの優良物件が購入できるまたとない機会と記す。その山田式「リスクヘッジ」お大家術における物件選定のポイントは３つ。それは高利回り、高稼働率、築浅高担保評価である。この基準を踏まえることで、より早い成功が勝ち取れるという。未曽有の不況を乗り切るための次なる一手として本書を片手に不動産投資を始めてはいかがだろうか。