不動産トピックス

ビルオーナーのための建築・設備最新情報

2009.06.01 10:30

三菱電機　高器具効率のＬＥＤ照明３６品番を新たに販売開始　省エネ・低価格で導入費用７年で回収可
　三菱電機（東京都千代田区）は、高効率で長寿命のＬＥＤを使用した照明器具の新シリーズとして、コンパクト蛍光灯からの置き換えも容易にできる「ハイパワーダウンライトシリーズ」３６品番を６月２２日から発売する。
　また、ＬＥＤ照明器具の製造・販売を行う三菱電機照明（神奈川県鎌倉市）に「ＬＥＤ販売推進センター」を設置し、ＬＥＤ照明器具の販売を強化する。
　同社は今回、店舗・オフィスなどのメーン照明によく使われるコンパクト蛍光灯（ＦＨＴ）のダウンライトと同等の明るさで、省エネと長寿命を実現したＬＥＤダウンライトの新シリーズを発売する。ラインアップとして２４Ｗ・３２Ｗ・４２Ｗのコンパクト蛍光灯に相当する製品を揃えている。
　また、同シリーズはコンパクト蛍光灯光源からの置き換えを促進するため、希望小売価格を抑制しており、省エネ効果と合わせてＬＥＤ照明器具の導入費用を約７年で回収できる価格設定となっているという。
　製品の最大の特長として、放熱設計の最適化と高効率反射板の搭載および電源効率の向上によって器具総合効率を向上したことが挙げられる。
　特に高出力・昼白色相当タイプでは８３㏐／Ｗの高効率を実現。また消費電力はコンパクト蛍光灯に比べ約半分で寿命も４万時間と長時間になっている。

東邦レオ　薄層軽量化で屋上の過重負担を軽減　蒸散効果でヒートアイランド現象抑制
　東邦レオ（大阪市中央区）は、ビル・官公庁・商業施設などを対象に、ヒートアイランド緩和効果が高く生物多様性の保全に貢献する循環式・軽量水辺緑化「クールパレットシステム」を５月２６日に発売した。
　荷重がネックとなっていたビオトープ型の屋上緑化普及において、クールパレットシステムは、１㎡あたりの重量が６０ｋｇ以下に抑えられており、施工環境の確保に貢献する。
　また、１００ｃｍ×８０ｃｍのパレットに湿地部、あぜ部、流水部の３つのエリアがコンパクトにまとまり、１枚で多様な生育生息環境を生み出している。
　水の蒸発や植物の光合成による蒸散には、周囲の熱を奪う効果があるため、クールパレットシステムは周辺環境を冷やす効果が期待できるという。同社の実験では、クールパレットシステムの蒸発散量は、屋上緑化で利用の多い芝生の１・４４倍、セダムの１・５５倍となり、ヒートアイランド対策効果は高いという。
　システム価格は１㎡あたり３万３０００円からとなっている。

フジテック　検出難しかったひも状の物体をレーザーで検出　標準型エレベーターに取付け可能
　フジテック（滋賀県彦根市）は、エレベーターのドアにコードなどのひも状の物を挟んだまま起動した場合の事故の発生を低減し、エレベーターの安全性を高めることを目的とした、レーザー式のひも状物体検出装置『ドアエッジセンサー』を開発し、６月１日から発売を開始している。
　この装置は、エレベーターのドアの上部から下部に向けて照射されるレーザービームの照射範囲を物体が遮光すると、センサーがそれを検出し、ドアが閉まりかける瞬間の挟み込みを防止するもの。これにより、今まで資格とされていた床面での認識も可能になるとともに、細かく柔らかな物まで検出することを実現している。
　同社によれば、エレベータ事故の約７５％がドア周りで起こっており、特にコードなどのひも状物質はこれまで検出できない場合があった。フジテックは、こうした事故の発生を低減し、より安全で快適な移動空間を提供するため、レーザーをかつようした同装置の開発に着手し、このほど商品化している。なお、この装置の販売価格は１台につき３５万円（税別・工事費込み）となっており、同社の標準機種「エクシオール」等のエレベーターに取付け可能である。

ＩＮＡＸ　建材と部材をパッケージ化し専用工具不要の簡単施工実現　豊富なバリエーションでさまざまな内装に対応
　ＩＮＡＸ（愛知県常滑市）は、健康建材「エコカラット」３㎡分と必要部材をパッケージ化した『エコカラット３㎡イージーパック』を６月１日から発売している。
　「エコカラット」はデザイン性と優れた調湿・脱臭効果などを併せ持つ、機能性に優れたインテリア壁材である。
　『エコカラット３㎡イージーパック』は、エコカラット３㎡分と施工に必要な部材をパッケージ化することで、見積もりの簡略化と施工性の向上を実現している。エコカラットの中でも人気が高く、表情豊かな「プレシャスモザイクシリーズ」から８バリエーションが用意され、専用接着剤とヘラをセットで値段は一律２万８１４０円（消費税込・工事費別）に設定されている。
　商品の特長として、価格設定の分かりやすさに加え、施工に必要な専用接着剤、ヘラがワンセットとなっているため、専用工具を持っていないオーナーやテナントであっても、気軽に扱うことができる。
　また、目地詰めの必要がなく、クロスの上からも張ることができるため、リフォームにも適している。壁面の一部にアクセント使いとしてデザインするなど、さまざまな応用が可能である。

デジファイジャパン　超音波利用した高指向性スピーカー　セキュリティ分野などで活用　
　デジファイジャパン（東京都港区）は超音波を利用した超指向性スピーカーシステムであるソニックキャストのパートナー提供を開始した。 　ソニックキャストは原音信号を変調した後、超音波に変換し超指向特性を持たせ直線的に対象の音を飛ばす技術。対象の音は光のように直進的に伝わっていき、対象エリア外ではほぼ無音になるように設計されている。
　一般のスピーカーに比べ、遠距離まで音を伝達させられるのが特徴で、検証機器の出力レベル（３６Ｖ）では音の周波数にも左右されるものの、サイレンなどの場合は２００ｍ程度まで音が伝わる。一般のスピーカーは音波となって空気中を四方向に広がっていくが、ソニックキャストは特定方向に音源を絞り込み、さらに到達した対象物で音が発生するイメージになる。スピーカーから離れた場所でも対象物で音が発生するので騒音や暴風の中でも情報伝達が可能となる。想定されている主な利用方法として、屋外広告から信号待ちなどの特定エリア内対象顧客への宣伝やセキュリティ－カメラと連動しての警告通知などが挙げられる。 　販売価格は１９万８０００円（パートナー対象）となっている。