不動産トピックス

ビルオーナーのための建築・設備最新情報

2009.10.12 17:13

＜安価良品＞コスト抑えてマル得経営
ソラルーチェ　韓国国内で月間38万本の販売実績　高品質・低コストの同製品に絶対の自信あり
　長寿命、省電力のＬＥＤが次世代の照明器具として注目を集めているが、各企業の参入が急激に増加した結果ＬＥＤは、メーカーやブランドによってまさに「玉石混合」といった様相を呈している。従って経済合理性に適い、かつ信頼できる製品を自力で選び出すことが困難な状況にある。そこで今回当編集部が「安価良品」として紹介するのが、高品質・低コストな技術力が韓国国内で高く評価されているＬＥＤ照明ブランド、「ソラルーチェ」である。価格設定と性能の高さが認められ、現在月平均で３８万本を出荷し韓国国内トップクラスの販売実績を誇る製品。
　「韓国政府指定業者にも選ばれ、今夏からは韓国の『ソウル市庁舎』などへも導入されています。日本の自衛隊の戦車部品等を取り扱う半導体の専門家と共に製品調査したところ、大手半導体メーカー『三星』出身のエンジニアが開発したその技術力に大絶賛させられたのですが、他の日本製品、海外製品の多くと比較して、放熱性、回路設計、散光版の技術の全てにおいて極めて優れた性能を持ち、しかも低価格です」（ソラルーチェ　代表取締役社長　板倉正俊氏）
　専門商社として、数え切れないほどの製品を調べ厳選し辿りついたＬＥＤ照明であるとのこと。同氏は絶対の自信を持って同製品を不動産オーナーや不動産業界に提案していくそうである。

オプナス　今年度グッドデザイン賞を受賞のオフィス錠
　オプナス（東京都千代田区）では、今年度グッドデザイン賞を受賞した２商品を発売する。受賞した商品は、オフィスの出入り口やロッカー、キャビネットなどに使用可能な錠前「Ｂｅ-Ｓｌｉｄｅ（ビースライド）」と「Ｂｅ│－Ｔｏｕｃｈ（ビータッチ）」の２機種。グッドデザイン賞ではどちらの商品もセキュリティ性能を確保しつつ簡単な操作で、低コストで導入可能なことなどが評価されている。
　「ビースライド」はオフィス内での常時施錠を容易に行うために開発されたプレート錠で、出入り口、机、ロッカーなどの設備を一つの鍵で管理、カードを常に持ち歩く事で、意識せずに常時施錠が徹底でき、低コストで手軽にオフィスセキュリティを強化できる。
　サイズは幅１０３×高さ２２×深さ７ｍｍ（機構部含まず）。カラーはホワイト、ブラウン、ブラックの三通りで、オープン価格（実売予想価格６０００円）、１１月１日発売。
　また、同時にグッドデザイン賞を受賞した「ビータッチ」はワンタッチ施錠、暗証ボタンで解錠できるキーレス錠。サイズは幅１０３×高さ２２×深さ１３ｍｍ（機構部含まず）。カラーはホワイト、ブラウン、ブラックの三通りで、価格はオープン価格（実売予想価格６０００円）、１２月１日発売。

トヨタ自動車／ほか　日射を制御する防犯ブラインド
　トヨタ自動車（愛知県豊田市）とトヨタホーム（名古屋市東区）、アイシン精機（愛知県刈谷市）の３社は共同で、自動で日射を制御する電動防犯ブラインドシャッター「日射制御エアリーガード」を開発、鉄骨軸組工法住宅「エスパシオシリーズ」に１０月末から採用する。自動の日射制御機能を持った電動防犯ブラインドシャッターの商品化は国内では初めて。
　今回、開発した「日射制御エアリーガード」は、本体内にマイコンを内蔵しており、カレンダー、お住まいの地域、エアリーガードの設置方向（東西南北・１６方位）、時間の情報を入力することで太陽の位置を計算し、ブラインドの角度を自動で切り替える。更に春季や秋季には、太陽の位置に加え室温を感知し、ブラインドの角度を調整する。夏季は、日没後自動で「防犯＋通風モード」になり、上部３枚のブラインドを開くことで防犯効果を得ながら外部の空気を取り入れる。
　また、タイマー機能も備え、タイマーによる自動開閉も可能で、朝から夜まで、利便性と快適性を提供することができる。このように１年を通じ自然エネルギーを有効に活用することにより、省エネ効果による環境負荷低減を実現している。

トーソー　業界初の光触媒遮熱スラット
　トーソー（東京都中央区）は、横型アルミ製ブラインドスラット「光触媒遮熱スラット」を１０月１日より発売している。
　同社では、平成１９年に、太陽光や蛍光灯に含まれる紫外線や可視光線のエネルギーで化学反応を起こす光触媒をコーティングしたスラットを発売しており、付着する汚れや悪臭などの有機物を光触媒の作用で酸化分解し抗菌・消臭効果を持たせた。一方、平成１５年より発売している遮熱スラットは、太陽光の中で暑さを感じさせる赤外線を反射する塗料をコーティングし、熱エネルギーの発生と室内への侵入を低減する。
　本製品は、これらの機能を融合した業界初のスラットで、住宅用およびオフィス施設用ブラインドへ導入する。価格は通常スラットの約１０％アップとなる。
　本製品は６色展開、はね幅は１５ｍｍ、２５ｍｍ、３５ｍｍの３種類とし、参考価格は２万８０３５円（税込／工事費等別途）。

リンクアース　太陽熱を消耗させる新技術活用した塗料
　リンクアース（東京都渋谷区）は、消熱塗料「ＮｅＯ　ＣＯＡＴ」を８月から販売している。
　あまり聞きなれない消熱塗料という商材であるが、その使用方法は遮熱塗料とほぼ同じである。しかし、その効果は遮熱塗料と異なる。
　一般的に遮熱塗料は、太陽熱を反射することで、室内などの温度上昇を防ぐのだが、消熱塗料は塗料に含まれる熱交換分子が太陽熱に反応。その運動エネルギーによって太陽熱を消耗させる仕組みとなっている。
　建物においては、屋上や外壁などに使用することで、室内の温度上昇を防ぎ、空調の電気料金削減やＣＯ２削減、ヒートアイランドの緩和効果がある。
　そして、遮熱塗料と異なり、表面が汚れていても効果が減退することはないので、特別なメンテナンスすることなく、長期間の効果が期待できるとのことだ。
　「新技術なので、まだ世間には浸透していませんが、すでに教育施設や住宅などにも活用されています。現在、問い合わせも増えており、今後さらに普及が進むのではないでしょうか」（藤岡氏）