不動産トピックス
ビルオーナーのための建築・設備最新情報
2009.11.02 10:50
東邦レオ 低木でも採用可能な低価格地下支柱を開発
東邦レオ（東京都中央区）は低・中木用地下支柱「G・フィット」を開発、街路樹や公園・施設外構等を対象に11月16日に発売を開始する。
街路樹の植栽時には倒木防止と活着促進のために支柱が必要となっている。低木・中木（樹高3m以下）が多い街路樹では、これまで二脚鳥居支柱が一般的に使用されてきた。この方法は樹木を支柱に結束固定するため生長に伴って幹への締め付けが発生し、維持管理の手間が課題となっていた。
そこで、同社が開発・販売を開始する「G・フィット」は、主に高木（3m以上）で使用されてきた「地下支柱（地中埋没型の支柱）」を低・中木用に改良した。二脚鳥居支柱より低価格でありながら美観に優れ、メンテナンスフリー。従来効果的とされてきた地下支柱において4400円／基（材料費・工事費・税別）の価格を実現。シートで根鉢を押さえこんで固定するため幹への締め付けが起こらず、従来工法に必須だった結束し直す作業が不要となっている。また、シートによるマルチング効果で雑草の発生を防ぐ効果も見込めるという。
なお、「G・フィット」は東邦レオと財団法人東京都公園協会の共同開発商品である。東京都の公園緑地の保全と活用に50年以上の実績を持つ同財団のノウハウと、20年以上に渡って地下支柱の開発に取り組んできた同社の技術力を結集した製品である。
三菱電機 10階建以下に特化した高効率エレベーター
三菱電機（東京都千代田区）は、10階建てまでのマンション等建物に仕様を厳選した「AXIEZ smart-R（アクシーズスマートアール）」を10月21日から発売を開始した。
搭載量（定員）は450～850kg（6～13名）で、定格速度は分速45～105m。参考見積もり価格として住宅用9人乗り、定格速度分速60m、停止箇所5カ所の場合で1300万円程度。
近年、エレベーターに対するニーズは安全性はもちろんのこと、省エネ、快適性、デザイン性、そして低価格など多様化している。同社は今回、10階建てまでのマンションを対象に仕様を厳選して低価格化を実現した新シリーズを発表（※業務用施設でも導入可能）。低価格ながらもエコ＆クリーンをコンセプトに省エネ効果を高めるLED天井照明の採用をはじめ、かご内のボタン部分の抗菌加工やウイルス抑制機能付きの空気清浄機（オプション）などエレベーターの快適性を追求している。
かご内の標準天井照明、LED光源は従来のAXIEZに比べ約50％削減。明かるい空間を演出するLEDフラット天井と、落ち着いた空間を演出するLEDダウンライト天井の2種類から選択可能だ。オプションとして、エレベーター運転時に発生する回生電力をバッテリーに蓄電して運転時に利用する省エネ型停電時自動運転装置「エレセーブ」や抗菌・防ダニ機能を備えた高級感のあるプレミアムウォール、落ち着きのある石目調で防菌機能をもったプレミアムフロア等も導入することができる。
乃村工藝社／テスコ 低価格・短期施工で導入が容易に 店舗喫煙ルームパッケージを提供
乃村工藝社グループのテスコ（東京都三鷹市）は商業施設向け喫煙ルーム構築サービス「テスコ喫煙ルームパッケージ」を開発し、今年11月から本格販売を開始する。
受動喫煙防止に関する条項を含んだ「健康増進法」（平成15年施行）により、昨今各所にて禁煙化・分煙化の流れが加速している。また、平成21年3月、神奈川県において公共施設における受動喫煙防止条例が成立したことに伴い、県内の公共施設をはじめ飲食店・宿泊施設においても平成22年4月の施行までに完全禁煙あるいは完全分煙のどちらかを選択しなければならなくなった。
このような背景からテスコでは低投資かつ短時間で喫煙ルームを設置する事が可能なサービスとして「テスコ喫煙ルームパッケージ」を開発。導入価格は58万円（税別）からとなっており、施工時間は最短で4時間。
標準仕様では店舗内の任意のスペースをアルミフレームの仕切りで囲い、換気扇・照明・灰皿スタンドを設置。また、店舗環境にあわせてカスタマイズすることも可能となっている。
クボタ 廃棄物計量システムでゴミ削減をサポート
クボタ（大阪府八尾市）は、オフィスビルや工場などの職場から排出される廃棄物（ゴミ）の削減支援に最適な廃棄物計量システム「SP-500 エコシリーズ」を発売する。
同システムは循環型社会形成推進基本法に基づく「3R（Reduce廃棄物の発生抑制・Reuse再使用・Recycle再生利用、再資源化）のひとつである「廃棄物の削減」推進のための管理ツールである。
分別された廃棄物を排出部門・ゴミ種ごとに軽量し定量的に博することで、減量・再資源化への取り組み強化を図ることができる。
「SP-500 エコシリーズ」は職場名／テナント名、廃棄物の種類、台車（風袋）重量をバーコードで読み取ることができ、またバーコード無しでも大型タッチパネルからコード名または一覧表呼び出しで簡単に入力することができる。取り込んだ
軽量データはEXCEL等の表計算ソフトで編集可能なCSV形式にてUSBメモリに書き込み、またはソケット通信に対応しており排出元別／廃棄物種別に目次・月次・年次でデータ管理が可能なため、削減目標に対する進捗把握が可能となる。
オプションとして搬出事業者向け伝票プリンタ機能も搭載しており、実際に事業主から排出されたゴミの量・種類・日時等の確認用に使用できる。
このシステムを採用することで「誰が」「何を」「どれだけ」排出したかを一元管理し出元を明確にすることで廃棄物の排出量削減抑制効果を向上させることができ、それにより処理コストを削減することができる。「SP-500 エコシリーズ」は本体価格83万円から198万円（税別）となっている。
ケルヒャージャパン 紙パック式と比較し約2倍の集塵力を実現
ケルヒャージャパン（宮城県黒川郡）は、使いやすさを追求したコンパクトな業務用アップライト型バキュームクリーナー「CV30／1」を11月2日から発売する。
清掃幅300mmとコンパクトな同クリーナーは、カーペットに入り込んだドライのゴミを効率的に吸引する。ケルヒャー独自の合成繊維フィルターは紙パックと比較して約2倍の集塵力を誇り、吸引力が持続し高い作業性を維持することができる。安全に作業ができるようにフィルターを取り付けないとフロントカバーが閉まらない設計、独自のブラシヘッドと本体のロック解除機能、大きなゴミを誤って吸引した際にブラシが空転するクラッチ機能を搭載しアクシデントによるマシンの破損を防ぐ。
操作はON／OFFとブラシ高さの調整ダイヤルのみと作業者を選ばず誰でも簡単に操作ができるので、作業員のトレーニング時間を削減することもできる。
本体価格は8万5000円（税別）で、従来のアップライト型に比べ値ごろな価格設定となっている。標準装備品はローラーブラシ、排気フィルター、コーナーノズル、合成繊維フィルターパック。
三協立山アルミ 自然の温もりを活かした木目柄のデザイン扉
三協立山アルミ（富山県高岡市）は平成21年春に発売した”木もれ日とリースのドア”をコンセプトにした「ナチュレ エル」に、木目柄を強調し自然の温もりを活かしたライト系木調色「オールドファッションパイン色」を発売する。
木目柄、鋳物風のハンドルや装飾などの質感・素材感にこだわったデザインが特徴の同シリーズは、オールド感を醸し出す重厚な意匠からやわらかで優しいナチュラルなテイスト、タイルや大理石などとの相性も良いエレガントなスタイルまで欧風・洋風住宅に調和するシリーズとして展開している。
今回の「ナチュレ エル」オールドファッションパイン色は、木目柄を強調した素材感のある風合いに光を演出する葉や花を模したウォーム感ある雰囲気が特徴。自然素材のオーナメントやリースともなじみ、コーディネートの幅を広げる優しくナチュラルなテイストとなっている。サイズは幅1235×高さ2330mm。本体価格は46万4600円となっている。
