不動産トピックス
不動産業界最新ニュース
2012.04.23 10:29
住友不動産ベルサール 都心最大級多目的ホール渋谷に6月1日オープン
多目的ホールや貸会議室等の管理運営を手がけている住友不動産ベルサール（東京都新宿区）は、総面積約３７００㎡を誇る都心最大級の大型多目的ホール「ベルサール渋谷ガーデン」を今年６月１日に開業すると発表した。
同施設は、渋谷駅から徒歩約１０分、国道２４６号と旧山手通りが交差する角地に位置し、外観には視認性の高い傾斜ガラスカーテンウォールを採用。優れた告知性を有しているのが特徴だ。１階ホールは、高さ１８ｍのピロティと約３５００㎡の広大なガーデンに面しており、明るく開放的な空間を実現。地下１階ホールは一体利用が可能な２つのゾーンで構成され、２層のフロアを組み合わせると最大約３０００㎡となり、展示会や販売会などを中心に、様々なニーズに対応することが可能となっている。
また、多目的ホールとして活用されるため、天井高は６ｍ、床荷重は大型車両の展示も可能な８００ｋｇ／㎡を確保。４トントラックで直接搬入が可能なため、イベント設営・撤収の利便性にも優れている。
今回の物件を手がけた住友不動産ベルサールは平成２０年４月に住友不動産（東京都新宿区）より分離独立。都心５区を中心に１９施設２５会場（多目的ホール１５会場、貸会議室１０会場）を管理運営している。
三井不動産／郵便局 札幌の複合施設を着工
三井不動産（東京都中央区）と郵便局（東京都千代田区）は４月２０日、オフィスと商業の複合施設「（仮称）札幌三井ＪＰビルディング」（札幌市中央区）を、４月２３日に着工すると発表した。物件規模は、地上２０階地下３階建て、高さ約１００ｍ、延床面積およそ６万８０００㎡。建物の竣工は平成２６年８月、商業施設のオープンは同年９月を予定している。
同計画地を含む「札幌駅・大通駅周辺地域」の一部は、都市の国際競争力を強化するうえで特に有効な地域であるとして、今年１月に都市再生特別措置法に基づく特定都市再生緊急整備地域の指定を受けた。商業エリアとして賑わう「札幌駅前通」と、歴史的情緒にあふれる「北３条通」が交差する場所に立地。昨年３月に開通した「札幌駅前地下歩行空間」にも直結している。
地下１階から地上４階の５フロアは、店舗面積約２５００坪・約３０店舗で構成される商業施設となる。地上６階から１９階のオフィスフロアは、１フロア約５６０坪という基準階面積を持ち、天井高２・８メートルを確保する開放的な空間となる。災害時のＢＣＰ（事業継続計画）への対策として、７２時間対応の非常用発電機を導入する。５階部分には周辺の景観を望む展望テラスを設置する。
建物外装のデザイナーには、「モエレ沼公園ガラスのピラミッド」などの実績を持つ松岡拓公雄氏を起用し、縦のラインを強調したデザインモチーフを展開し、全体的な統一感をはかる。
リゾートトラスト 名古屋の「白川ビル別館」を取得 グループの集約で業務効率を向上
リゾートトラスト（名古屋市中区）は４月１８日、同社の１００％子会社であるアール・ティー開発（名古屋市中区）を通じて、名古屋市中区のオフィスビル「白川ビル別館」を取得したことを発表した。取得日は３月２８日。ビルの名称は「ＲＴ白川ビル」に変更となる。取得先は東海ホールディング特定目的会社で、取得価格は１５億円。
物件概要は、敷地面積２１０１・０２㎡・延床面積１万６４９・６４㎡で、竣工平成元年、地上９階地下２階建てのオフィスビル。
同ビルを取得した理由は、名古屋市内に点在しているリゾートトラストグループの一部オフィスを、同ビルに集約し、業務効率の向上が期待できるということと、投資効率の良いオフィスビルを取得することによって、リゾートトラストグループに対する収益貢献を期待してのこと。
アール・ティー開発は、リゾートトラストグループがオフィスとして利用するビルを、名古屋と東京であわせて３件所有している。今後は、収益への貢献が見込めるような賃貸ビルを取得することを、積極的に進めていくとしている。
森ビル 香川県の商店街に複合施設が竣工 総合コンサルティングを手掛ける
森ビル（東京都港区）は、同社のグループ会社である森ビル都市企画（東京都港区）が業務代行者として総合的なコンサルティングを行ってきた、高松丸亀町商店街Ｇ街区第一種市街地再開発事業「丸亀町グリーン」（香川県高松市）が、３月末に竣工し４月１９日にオープンしたことを発表した。森ビル都市企画がコンサルティングを手がけた四国地方の施設としては、初めてのオープンとなる。
同事業は、４００年以上の歴史を持つ高松中央商店街のひとつである、高松丸亀町商店街の再開発事業として、およそ２０年という期間をかけて高松丸亀町商店街Ｇ地区市街地再開発組合が進めてきたもの。Ｇ地区は丸亀町商店街のなかで最も広く、「丸亀町グリーン」は、ＪＲ「高松」駅より徒歩１５分という高松市の都心に位置し、国道１１号に面している。
約６０店舗が入る商業施設とホテル、住宅、駐車場、駐輪場を集積させた複合施設であり、商店街をはさんで東館と西館の２棟からなる。両館の屋根上には新たなアーケードを設置して、商店街との調和をはかる。また、広場や屋上ガーデンを設けといったスペースを設けることで、商店街における新たな出会いとくつろぎの場を提供する。
森ビルは「六本木ヒルズ」や「ラフォーレ原宿」などといった大型商業施設の開発によって長年蓄積されたノウハウをもとに、同事業の店舗リーシング業務においてもサポートを行った。
建物概要は、敷地面積約８９００㎡・延床面積約４万４０００㎡。東館は地上１２階地下１階建て、西館は地上１３階地下１階建て。
