不動産トピックス

今週の一冊

2013.06.17 16:12

国債よりも圧倒的にお得な分配利回りが魅力　Jリートの魅力から制度、銘柄まで完全網羅

不動産投資で「儲け」と「副収入」を手に入れる！はじめてのJ-REIT完全ガイドブック
著者　鈴木　雅光
出版　ダイヤモンド社
発行　平成２５年３月２８日
定価　１６００円（税別）

　リーマンショック以降、長期低迷を続けてきたＪリート（不動産投資信託）が復活を遂げている。東証上場リートの全銘柄を対象にした「東証ＲＥＩＴ指数」は昨年１１月には基準値となる１０００ポイントを越え、今年３月には１７１０ポイントの高値をつけた。この値上がりは同時期の「東証株価指数」をはるかに上回る。日銀の政策でＪリートと買い入れ枠を年間３００億円まで増額決定したことで、安定市場であると投資家に認識される結果になった。
　これまでＪリートの興味がなかった個人投資家も注目を集めているのは分配利回りの高さが挙げられる。平均５％前後という数値は株式や債券に比べて非常に魅力的な数字だ。さらに、長期的に安定した収益が得られ、インフレ対策として活用でき、魅力の高さは際だっている。
　ただ、興味はあってもＪリート市場の仕組みについて把握している投資家はまだまだ少ないように思われる。少し前まで株式市場が好調だったため、Ｊリートへの投資を見送っていた方も多いだろう。そうした方におススメなのが本書である。「Ｊリートとは何か？」という基本的に制度設計の解説に始まり、公開データの読み方、さらに、上場リートの各銘柄を詳細に解説しており、タイトル通り、初心者でもわかりやすい完全ガイドブックである。