不動産トピックス

今週の一冊

2018.01.29 12:31

低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人
著者：重吉勉　
発行日：2017年2月20日　
発行所：かんき出版　
価格1500円（税別）

　不動産投資は何のためにするのか。もちろん投資であるからにはリターン目的だが、本書はそのリターンを「長期安定収入」としている。「着実に資産をつくりたい方にお勧め」手法として東京都内の中古ワンルームマンション投資を挙げている。不動産投資家に「着実に」という表現に多少の違和感を覚えつつも読み進めると、意外に「堅実」の一言。「サブリース契約の甘い言葉に騙されるな」とトラブルの事例を紹介し、「レバレッジ効果」（てこの原理）を持ち出しローンの効果的な使い方を説明している。「最も手堅い投資」としている理由づけも実に分かりやすい。巻末の「賃貸管理会社選びのチェックシート」は活用に値しよう。空室解消法だけでなく、事業継続性までチェックできる仕様になっている。成功する投資家は成功する企業家でもあるべきということだろう。