不動産トピックス

第20回不動産ソリューションフェア見どころ紹介「Jリート市場の現状と魅力」

2018.10.09 17:43

講師：いちご投資顧問　代表執行役社長　織井渉氏
10月16日　14時10分～15時　F会場

人生100年時代の長期資産運用に最適なJリート　いちごの取り組みも紹介
　人生１００年時代と言われるなかで長期の資産運用が重要となっている。そこで注目したい市場がＪリートだ。
　今回の不動産ソリューションフェアの１日目、１０月１６日１４時１０分～１５時００分Ｆ会場にていちご投資顧問代表執行役社長、織井渉氏が「Ｊリート市場の現状と魅力」と題して講演を行う。東証ＲＥＩＴ指数は１７５０付近で足踏みするなかで、個人投資家に向けてＪリート投資の魅力を伝える。
　織井氏は現在のＪリート市場全体について「ミドルリスク・ミドルリターンの投資のひとつとして認知は広まってきている」と話す。市場全体の平均分配金利回りは１０月３日現在で４・１５％。現物不動産ほどのリスクを負うことなく、かつ国債ほどの低リターンでもないことが投資家の支持を集める。現物不動産と比較したときの魅力としては、流動性が高いことも挙げられる。
　一方で現在６０の銘柄が上場し、「アクティブな選び方が難しくなっている」とも指摘する。そのため、資産規模やスポンサー会社での選択になりがち。各銘柄が運用物件の価値向上に向けた施策などに目が向けられていない。
　「当社ではオフィス、ホテル双方のリートを運用していて、指数を上回る評価を頂いていますが、その背景には物件価値向上に向けた取り組みがあると考えています。今回の講演ではこのような取り組みについてもご説明していきます」（織井氏）
　Ｊリート投資家はもとより、いちごの付加価値向上の取り組みを知りたいオーナーにとても聞いておきたいセミナーだ。