不動産トピックス
ホテル運営会社次の一手を探る
2018.10.22 14:21
フェリーチェ グループ最大規模・最上級ブランドを大阪に「ホテルフェリーチェ心斎橋」オープン
「縁」をコンセプトに全室タブレット配置
沖縄・九州・大阪・札幌・東京にブティックホテルを展開するフェリーチェ（本社・沖縄県那覇市）では、１０月１１日、グループ最大規模の最上級ブランドとして「ホテルフェリーチェ心斎橋」（大阪府大阪市）をオープンさせた。
同ホテルは地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩約３分に位置、観光、ビジネス、ショッピング、長期滞在の拠点としての利用を期待している。
同ホテルは『縁』（えにし）をコンセプトにした。「伝統的な日本建築のしつらえとアートを融合させた、五感をうるおす空間デザインを施しています。安らぎある滞在をお届けするとともに、人や街、情報や文化と自在につながることができる ＂ご縁と幸せの広がるホテル＂を目指してまいります」（同社）。
客室はシングル・ダブル計１１９室、スーペリアダブル１室、デラックスダブル３５室、エキストラダブル１２室、ツイン３４室、デラックスツイン１４室、スーペリアツイン１０室の合計２２５室。
ウェルカムウォーター・加湿機能付き空気清浄機・オリジナル消臭芳香スプレーｓｕｏｒａ・Ｗｉ－Ｆｉ・有線ＬＡＮ・ユニバーサルコンセント・ＵＳＢコンセントなどを備える。オリジナル消臭スプレー「ｓｕｏｒａ」は宿泊者に１０８０円（税込）で販売する。
部屋には日本語／英語／中国語／韓国語／タイ語／スペイン語の６カ国対応のルームコントロールタブレットを常設。レストラン、大浴場、スカイバー、ランドリーの混雑状況がひと目でわかるほか、レンタルサイクルや貸し出し備品の申し込み、フロントからの連絡、各種サービス問い合わせが可能だ。また、海外の方にとってわかりづらいテレビリモコンの操作説明も見ることができる。
１４階には大阪の街を一望できる６０席のスカイバーを設置する。朝食は和洋ビュッフェを用意。和食はミシュラン１つ星店の監修による赤酢をつかった舎利が自慢のちらし寿司。出汁にこだわるお吸い物を提供する。
１３階は男女別の大浴場を設置。混雑状況は客室のルームタブレットでいつでも確認することができる。２階フロア以上に限定して館内ルームウェアの着用が可能で、大浴場へもウエアを着たまま移動することも可能だ。
同ホテルの大きな特徴は、ファインバブル発生器のパイオニアメーカー であるサイエンス（大阪市淀川区）とのコラボレーションによるクレンジングミストシャワー「ミラブル」を装備したバスルームを全室に完備していること。
「ミラブルｓｕｏｒａ」はＩＳＯ国際基準規格にも定められた０・００１ｍｍ以下の極めて微細な気泡を作りだすシャワーヘッドで、浴びるだけでウルトラファインバブルが毛穴まで浸透。肌に負担をかけることなく汚れや臭いを除去することができる。更に泡の力で肌の潤いが増し、血流が促進されるため、カラダの内側からも健やかさを保つことができるという。
また、１２階にはマイクロバブルバスとシャワーを同時に実体験できる「ミラブルｓｕｏｒａ ダブル 全身クレンジングフロア」をワンフロア全室に用意した。
同社は今後、グループのホテルに「ミラブルｓｕｏｒａ」の導入を図っていく予定だという。
フェリーチェは２０１２年設立。２０１６年にタイのセントラルグループの関連企業とホテル開発を目的にした合弁事業契約を締結し、２０１７年から東京エリアへも進出を図っている。
現在、「ホテルリリーフ」「リリーフプレミアム」「ホテルストーク」「ホテルフェリーチェ」「イチホテル」の５ブランド９店舗展開しているが、１１月には「イチホテル赤阪 ｂｙ ＲＥＬＩＥＦ」（東京都港区）、「イチホテル神田 ｂｙ ＲＥＬＩＥＦ」（東京都千代田区）、２０１９年春には「イチホテル浅草橋 ｂｙ ＲＥＬＩＥＦ」のオープンを予定している。
TKPが仙台に全306室を開業 アパホテルとのフランチャイズ契約で
貸し会議室運営大手のティーケーピー（ＴＫＰ 東京都新宿区）では１０月１２日、宮城県仙台市に全３０６室の「アパホテル〈ＴＫＰ仙台駅北〉」をオープンさせた。
これはアパホテル（東京都港区）とのフランチャイズ契約によるもの。ＪＲ東北本線「仙台」駅徒歩５分に位置し、敷地面積１２９０・５８㎡、延床面積７１７３・７６㎡、鉄骨造、地上１３階建て。客室はシングル２８３室、ツイン２２室、デラックスツイン１室。２０１９年２月末には仙台駅北部名掛丁自由通路と直結し、更に利便性の高いホテルとなる予定だという。
１階には朝食会場としても使用できるカフェレストラン「Ｃａｆｅ Ｒｅｓｔａｕｒａｎｔ＆Ｍｅｅｔｉｎｇ Ｓｐａｃｅ ＦＯＲＥＳＴ」、２階には最大３８０名収容、天井高５ｍの開放的な大宴会場を有する「ＴＫＰガーデンシティ仙台駅北」を備え、３階から１３階を客室として運営する。
同ホテルは会議と宿泊の融合を目指し、新都市型ホテルと宴会場の機能を備えたハイブリッドホテルとして、主にＭＩＣＥ・ビジネス需要をターゲットに集客を見込む。
「ＴＫＰガーデンシティ仙台駅北」は同ホテルの２階にあり、最大３８０名収容する天井高５ｍの大宴会場のほか、中小宴会場を備え、パーティーや式典等、多岐の用途に利用可能。また１階の厨房をセントラルキッチンとして活用することで、仙台市内にある９施設、７９室、５８９９席のＴＫＰ会場とも連携し、料飲を伴うより大型で多目的なニーズにも応えていきたいという。
更に同社は、「アパホテル〈ＴＫＰ仙台駅北〉」の同社が所有する隣地を有効活用し、２０１９年２月末に会議室棟「ＴＫＰガーデンシティ仙台駅北ＡＮＮＥＸ」の開業を予定している。こちらは１階にテナント、２～６階は約１００名の会議室を各フロアに１室ずつ、７階には１２～２７名を収容する３室の会議室を備えたビジネス棟とし、ホテル・宴会場の「ホテルバンケット棟」と会議・研修に特化した「会議室棟」の２棟が一体型とする予定だ。
ＴＫＰはアパホテル最大フランチャイジーとして、今回開業した仙台をはじめ、札幌・東京・川崎・大阪・福岡でもホテル運営・計画をすすめており、２０２０年には全１０棟・２００３室となる予定だ。今後もフランチャイズ契約によるホテルの運営や、アパホテル内の宴会場をＴＫＰが運営するなど、様々な形で連携を取り、戦略的な展開を図っていく。
同社は２００５年８月１５日設立、資本金２億８７７９万５０００円。売上高は２０１８年２月期連結で２８６億円。
日建ホテルマネジメントが新施設
沖縄宮古島を中心に別荘スタイルのプライベートリゾートヴィラを展開する日建ホテルマネジメント（沖縄県宮古島市）では、「フェリスヴィラスイート伊良部島・佐和田」に、新たに一日一組のゲストのプレミアムレジデンス「～離れ～」をオープンした。
同施設は１０００㎡を超える敷地に客室面積２８２㎡という広さを持つ邸宅。３つのベッドルームを用意し、最大８名様での宿泊が可能。
温水プールとジャグジーはもちろんのこと、リビングにテラス、本格的なキッチン、バーベキューコーナーなどを用意した。
and factoryがIoTシステム推進
ａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙ（東京都目黒区）は、ＮＴＴドコモ（東京都千代田区）と共同で「未来の家プロジェクト」を立ち上げているが、実証実験で活用している技術を用いて、住宅・宿泊業界に革新をもたらすテクノロジーを積極的に推進していくという。
このプロジェクトは、２０１７年６月に発足したもので、ＩｏＴ機器やセンサーなどを実装した「ＩｏＴスマートホーム」を用いて実証実験を行い、将来的に人工知能（ＡＩ）を通じて、居住者にとって快適な室内環境の自動調節と健康管理もしてくれる「未来の家」の実現を目指すもの。
「ＩｏＴスマートホーム」では、ＮＴＴドコモが開発した様々なメーカーのＩｏＴ機器を制御管理できる「ＩｏＴアクセス制御エンジン」を使用する。様々なＩｏＴ機器の遠隔管理やデータ蓄積が可能となり、多くのデータ集積が容易で、ＡＩ・ビッグデータ解析推進につなげていくことができるという。
その「ＩｏＴアクセス制御エンジン」とａｎｄ ｆａｃｔｏｒｙのスマートホステル「＆ＡＮＤ ＨＯＳＴＥＬ」のプロデュース経験とプラットフォームアプリ「＆ＩｏＴ」の開発実績を活かし、住宅における居住者や宿泊施設に滞在する宿泊客などに対して、便利で快適に生活してもらうためのサービス開発を行い事業展開していく計画だ。
まずは「＆ＡＮＤ ＨＯＳＴＥＬ」でのサービス活用を予定しており、新たなプラットフォームとして、安定稼働や開発・運用工数の削減を進めていく。将来的にはＡＩ／ビッグデータ解析基盤との連携を予定しており、未来の家プロジェクトで得られる実証データを活用し、様々なアルゴリズムを生成し、サービスに反映させていく予定だという。
