不動産トピックス
ホテル運営会社次の一手を探る
2018.12.17 10:59
TKP×アパ 福岡に2棟 2020年にオープン目指す
ティーケーピー（ＴＫＰ 東京都新宿区）は、アパホテル（東京都港区）とフランチャイズ契約を締結し、「アパホテル〈博多東比恵駅前〉（仮称）」、「アパホテル〈福岡天神西〉（仮称）」の２棟を建設する。それぞれ２０２０年２月、４月に開業させる計画だ。ＴＫＰがホテル事業で九州に進出するのは初めてとなる。
「アパホテル〈博多東比恵駅前〉（仮称）」は、地下鉄空港線「東比恵」駅徒歩１分に位置。敷地面積６７１・４６㎡、延床面積２９７９・４８㎡、客室数は２０６室。一方、「アパホテル〈福岡天神西〉（仮称）」は、地下鉄空港線「天神」駅徒歩１０分。敷地面積８５３・０５㎡、延床面積３７９２・４１㎡、客室数は２６８室。
それぞれ福岡空港や博多駅からアクセスの良い「博多」エリアと、県内最大の繁華街である「天神」エリアに位置し、２棟あわせて４７４室（予定）の客室数になる。
ＴＫＰは会議と宿泊の融合を目指し、アパホテルがコンセプトとする＂高品質・高機能・環境対応型＂の新都市型ホテルとＴＫＰが運営する会議室から生まれる宿泊需要を融合したハイブリッドホテルとして、ＭＩＣＥ・ビジネス用途を中心にレジャー・観光需要も見込んでいく。
同社は２０１４年８月に「アパホテル〈ＴＫＰ札幌駅前〉」の開業を皮切りに、会議と宿泊の融合によるハイブリッド化を実現し、アパホテルのフランチャイズ方式によるホテル運営を続々と展開しているほか、アパホテル内の宴会場をＴＫＰが運営するなど様々な形で連携を取り、戦略的な展開を図っている。ＴＫＰによるアパホテルのフランチャイジー事業は、全１０棟・２０１０室（予定）を計画しており、アパホテル最大のフランチャイジーとなった。
今回の福岡エリアへのホテル建設により、福岡市内のＴＫＰ会議室１３施設、会議室数１００室、座席数５９０１席と連携させ、付加価値を高めていきたいという。
リソルグループが13店舗目 2020年春に「ホテルリソル上野」
リソルグループ（東京都新宿区）のリソルホテルでは、２０２０年春に「ホテルリソル上野」を開業させる。
同ホテルは、住友生命保険相互会社（大阪府大阪市）が建築、竣工後は、「くつろぎを、デザインする。」を統一コンセプトに「ホテルリソル」「ホテルリソルトリニティ」の２つのシリーズで全国１３か所に「ホテルリソル」ブランドを展開するリソルホテルが運営を行う。
敷地面積は４２２・０２㎡、延床面積２５３１・２８㎡、鉄骨造地上１０階建て。設計・施工は、日建設計と錢高組が担当する。客室は全１１５室。
交通アクセスは、ＪＲ「上野」駅から徒歩１分に位置。このエリアは、上野恩賜公園を中心に、国立西洋美術館や恩賜上野動物園などの多くの文化施設がある山手地域と、「アメ横」を中心とした商店街や飲食店が広がる下町とが共存している点が特徴。上野に根ざした「アート」と「デザイン」を取り入れた客室を特徴とし、シューズオフスタイルのモダレットとツインベッドルームで構成する。
「ホテルリソル」シリーズは、宿泊を主体とし、ホテルステイに求められるスペックは満たしながら、インテリアから照明、音楽、空気、快眠、アロマまで、五感をリラックスさせる空間づくりを追求したシリーズ。一方、「ホテルリソルトリニティ」シリーズは、「眠り」「グルメ」「癒し」の三位一体の快適なステイをテーマとしたワンランク上の＂くつろぎ＂を提供するシリーズ。
リソルグループでは、２０１９年以降にも横浜桜木町、秋葉原、大阪淀屋橋において新規ホテルの開業を予定しており、＂ホテルリソル＂チェーン展開を今後も加速させていく。
裏磐梯グランデコ東急ホテルが客室リニューアル
裏磐梯グランデコ東急ホテル（福島県耶麻郡）は１２月１２日、ホテル３階フロアの客室３８部屋の全面リニューアルを終え、「森のフロア」として販売開始した。
改装は２階１室、３階３８室、４階１室の全４０室が対象で「スタンダードツインルーム」、「デラックスツインルーム」、「ジュニアスイートルーム」となった。
客室のリニューアルは、家具を含めた内装を一新。インテリアデザインをスタンダードルームに「裏磐梯のしずかな夜明け」、デラックスルームに「裏磐梯のさわやかな朝」、ジュニアスイートルームに「裏磐梯のおだやかな夜」とコンセプトを持たせているのが特徴。
「スタンダードツインルーム」は、裏磐梯の深い山や、しずかな夜明けをイメージした色調を採用。木の肌を思わせるブラウンの壁紙や、裏磐梯の夜明けをイメージしたドーンパープルのクッションをアクセントにしている。
「デラックスツインルーム」は、裏磐梯の森やさわやかな朝をイメージし、ナチュラルなカラーを採用。ファニチャーにライトブラウンを採用し、ベットリネンには自然を思わせるアースカラーを配した。
「ジュニアスイートルーム」は、裏磐梯のおだやかな夜をイメージ。スタジオベッドの張り地にはダークネイビーをアクセントに採用した。ベッドリネンのピローには毛足の長いテキスタイルを採用して、スイートルームの質感と個性を表現している。
同ホテルは、天然温泉の大浴場・露天風呂、水風呂、サウナ、屋内・屋外プールを完備。同ホテルの開業日は１９９２年１２月、客室数は全１０３室。
京王グループがアッパーミドルクラスを新築
京王グループの京王プレリアホテル京都（京都府京都市）では、新しいカテゴリーである宿泊特化型アッパーミドルホテル「京王プレリアホテル 京都烏丸五条」をオープンさせた。
同施設は日本人の観光・レジャー客をメインターゲットに増加する訪日外国人やビジネス客まで幅広いニーズに応えるため、客室を全室禁煙とし、ツインルームを主体にダブルルームや常設のトリプルルームなど、様々なタイプの客室を設けているのが特徴。
市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩４分に位置、敷地面積約１３２３㎡、延床面積約９４７０㎡、鉄骨造、地上１０階建て。１階にはフロント、レストラン、大浴場、中庭などを配置し、２～１０階までが客室で、全３０５室。
デザインは、外観に格子を施し、１階には京都の五山をイメージした石庭（枯山水）やフロント正面の壁面には組子細工を使用するなど、京都らしさを感じられるデザイン。
また、地元の人気飲食店「イカリヤ 食堂」等を運営するＬｕｄｉｃｏ（ルディコ）がホテル に初出店し、イカリヤ各店舗の人気メニューを取り入れた朝食ビュッフェを提供するほか、京王グループのホテルでは初となる大浴場や女性用湯上りラウンジなども設置する。
京王プレリアホテルの２号店として、２０１９年夏に「京王プレリアホテル札幌（仮称）」の開業を目指し、事業に着手している。京王グループでは、成長が見込まれるホテル事業をより強化・推進することにより、収益基盤の拡大を図っていきたいという。
ベストブライダルがホテル改装
ゲストハウスウエディングを全国に展開するベストブライダル（東京都渋谷区）は１２月３日、名古屋市・八事地区にある「サー ウィンストンホテル 名古屋 ｂｙ ストリングス」をリブランドオープンさせた。
同施設は、地下鉄「八時」駅直結、地上８階建て客室は７７室、料飲施設４カ所、チャペル、神殿、バンケット４カ所、写真室を併設する。
施設内のロビー・エントランス・レストラン・宴会場・客室を改装した。
エントランスはフロントカウンターまで一直線に、花びらを敷きつめたような模様をあしらった絨毯を敷設。フロントもエントランス正面に移設し、チェックイン・アウトもよりスムースにした。
客室は、高野山真言宗・別格本山 八事山興正寺に隣接し、ホテルからは名古屋市内にありながら緑豊かな景色が広がり落ち着いた空間に。また、客室はそれぞれテイストの異なるデザインとした。
スイートルームはラグジュアリーにグレードアップ。ベッドは、シーリー社との共同開発による２０００ｍｍのキングベッドを配置した。ビジネスでの利用に力点を置いたゆったりとしたワークデスクも用意、書斎と寛ぎスペースを分離させ、ＯＮとＯＦＦの切り替えがスムーズに行えるようにした。
ゲストルームは、ホワイトアッシュをベースとした空間に、毛織物の温かみのあるテクスチャーを持ったピンクのカーペットをアクセントにして、女性に喜ばれる空間造りに注力している。
ホームシェア施設を原宿に
「ＨＡＲＡＪＵＫＵ」カルチャーを世界に発信しているアソビシステム（東京都渋谷区）と、渋谷区を中心に民泊物件の運営を目指していくロクヨン（東京都千代田区）は、Ａｉｒｂｎｂ Ｊａｐａｎ（本社・米国カリフォルニア州）が提供するプラットフォームを活用し、アソビシステムがプロデュースした新たなホームシェアリング施設「ＭＯＳＨＩ ＭＯＳＨＩ ＲＯＯＭＳ 第１弾「ＳＡＫＵＲＡ」」をオープンさせた。
「ＭＯＳＨＩ ＭＯＳＨＩ ＲＯＯＭＳ」は、他のホテルやホームシェアリング施設には無いオリジナリティ溢れるコンセプトルームとして宿泊サービスを提供していく。
第１弾ルームのコンセプトは「ＳＡＫＵＲＡ」。同施設は東京メトロ千代田線「明治神宮前＜原宿＞」駅から徒歩８分。広さ４４・６７㎡で間取りは１Ｒ。
日本を象徴する桜の花のモニュメントがベッドルームの天井を埋め尽くすなどの空間を演出。部屋の入口からリビングルーム、バスルームまでコンセプチュアルでリッチなデザインが特徴だ。
