不動産トピックス

クローズアップ　空調編

2020.07.13 15:52

　ここ数年でオフィスや商業施設の空気環境が見直されている。特に「衛生面」。いかに清潔・快適な環境を維持できるかは空調次第と言っても良いのではないか。また昨今は維持管理の雑務や手間の解消に繋がることも重視されている。

高い制菌作用の空調フィルター　抗菌・抗ウイルス・消臭効果の三拍子
　ハートフル　クリエーション（東京都中央区）は、イベントや広告のセールスプロモーションの展開が主軸。抗菌・抗ウイルス・消臭効果等のある加工剤「ＬＡＦＵＡＤＯ（ラーフエイド）」を活用した、衛生事業や空調フィルターの販売業務に乗り出したのは約２年前のこと。
　ラーフエイドは、強力な酸化力で悪臭物資や細菌類を破壊・分解する「ハイブリッド触媒」を活用。壁面や家具・什器、布面などに定着させることで、抗菌・抗ウイルス・消臭効果等の抵抗力を得ることができる。そうした機能・効果を生かし、ラーフエイドアメニティガードシステムという衛生事業を始めた。ラーフエイド加工剤を住居やオフィス、商業施設等の壁面・机などに塗布する業務。半日と掛からず、室内の衛生面強化ができると依頼した事業者や商業施設などから好評を得ている。
　代表取締役の木村奈美枝氏は「元々は弊社のクライアントであるイベントの主催者・運営事業者などから、会場やスペースの衛生面強化に最適な製品・サービスはないかと、問い合わせが寄せられたことが始まりです。『株式会社ラーフエイド（東京都中央区）』が展開する商品に注目し、特約店になりました。極めて安全な成分で構成されているため健康被害はなく、公共の場でも安心して塗布施工が可能。昨今では大手スポーツジムのメガロスなどで、積極的に採用されています」と新規事業進出の経過を説明した。
　また空調フィルター「ラーフエイドフィルター」も販売する。高い制菌作用のあるフィルターを、エアコンの吸い込み口と既存フィルターの間に挟むだけ。日常生活における悪臭を取り除き、室内を浮遊するカビや特定のウイルスの数の減少に効果を発揮する。更にエアコン内の臭いや汚れも防ぎ、機器内部の清潔も維持。およそ６カ月でフィルターの交換時期を迎えるが、空調の維持・管理には手間が掛からない。
　木村氏は「設置を勧めたいのはオフィスや人の集まる商業店舗。特にオフィス内の空気のよどみは作業効率を悪化させ、社員が体調不良に陥るケースも珍しくありません。原因はエアコンの内部にたまったホコリや汚れ、細菌、カビなど。それらを抑制することでドレンエラー発生の減少も期待でき、空調の維持・管理面にも効果があります」と語る。
　ビルのテナントは、衛生面の確保や衛生管理の徹底したビルを好む。ビルオーナーは、衛生管理の行き届いている点をリーシングのアピール材料にも生かせる。注目したい商品といえよう。

取り付け工事不要・様々な場所に設置可能「ポータブルクーラー」で暑さ対策
　アイリスオーヤマ（仙台市青葉区）は、取付工事不要で設置できる「ポータブルクーラー」を７月７日より順次発売している。家電量販店、ホームセンターなどを中心に、初年度２万台の販売を目指す。
　「ポータブルクーラー」は施工業者による取付工事が不要で、エアコン配管穴の無い場所や、一時的に部屋を涼しくしたいキッチンやガレージなどでも使用できる。
　内部で水を蒸発させる方式のため、水捨ての手間も不要。また冷風運転をしながら換気ができるため、窓を開けて換気する必要がなく、外気の侵入による室温の上昇を防ぐことができる。
　製品本体から排出される熱は、付属の屋外排気用パネルを部屋の窓に設置し、窓パネルの穴にホースを通すことで屋外に排気する。窓パネルはホース穴以外の無駄な隙間を塞げるので雨や虫の侵入を防ぐことができ、また伸縮性なのでビス止めや切断などの加工も不要。様々なサイズの窓に取り付けできる。
　追加機能として、部屋干しの際にも使える除湿モードや送風モードも搭載。室内の様々な場所に移動できるスポットクーラーとしても活用できる。

クラウドファンディングで製品化　意匠性の高いポータブルエアコン
　ダイキン工業（大阪市北区）は、ポータブルエアコン「Ｃａｒｒｉｍｅ（キャリミー）」を発売した。７月３日から同社ウェブサイトで購入できる。
　「キャリミー」は一般的なエアコンの設置が難しいキッチンや洗面所など、様々な場所に持ち運び可能なヒートポンプ式のポータブルエアコン。同社のクラウドファンディングサイトで支援を募り商品化。一般販売の要望が多かったため４００台限定で発売する。
　本体はコンパクトな設計とインテリアへの調和にこだわったデザイン。ヒートポンプ技術により、周囲の温度よりも７℃低い吹出温度を実現した。
　また排熱用のダクトを接続するためのアタッチメントにダクトを接続することで、排熱用吹出口を遠ざけることができる。

　ダイキン工業（大阪市北区）は、ポータブルエアコン「Ｃａｒｒｉｍｅ（キャリミー）」を発売した。７月３日から同社ウェブサイトで購入できる。
　「キャリミー」は一般的なエアコンの設置が難しいキッチンや洗面所など、様々な場所に持ち運び可能なヒートポンプ式のポータブルエアコン。同社のクラウドファンディングサイトで支援を募り商品化。一般販売の要望が多かったため４００台限定で発売する。
　本体はコンパクトな設計とインテリアへの調和にこだわったデザイン。ヒートポンプ技術により、周囲の温度よりも７℃低い吹出温度を実現した。
　また排熱用のダクトを接続するためのアタッチメントにダクトを接続することで、排熱用吹出口を遠ざけることができる。