不動産トピックス

第22回不動産ソリューションフェア見どころ・【セミナー】主要都市のオフィス市場の見通し～コロナ禍で変わる新しいワークプレイスのあり方～

2020.10.26 11:13

「主要都市のオフィス市場の見通し～コロナ禍で変わる新しいワークプレイスのあり方～」
　 11月13日（金）11時40分～12時30分　B会場

　ビルオーナーにとって現在最も気になる話題が、現状・今後のオフィス市況ではなかろうか。今年も昨年に続き、ニッセイ基礎研究所（東京都千代田区）不動産投資チームの吉田資氏による、今後のオフィス市況を語るセミナーを用意した。
　今回はこれまでのオフィス市況のセミナーと違い、「ウィズコロナ」なくして語れない。最初に吉田氏にはマクロな目線から現状の首都圏（主に都心５区）のオフィスマーケットについて語り、「Ａクラス」と分類される大型・築浅のオフィスビルや、弊紙購読者の中心となる中小規模の「ＢＣクラス」のビルについても、空室率や賃料相場等を含めて述べる。
　特に気になるのはウィズコロナを踏まえて、企業のワークスタイルが今後どのように変化するのか。また今後マーケットには、どの様に影響するのか。在宅勤務やシェアオフィス等を活用したリモートワークを採用する企業が増えてくれば、都心・郊外の受給バランスも従前とは大きく変化してくるだろう。またサービスオフィス（シェアオフィスやコワーキングスペースなどの含む）の設備や機能性、ニーズの変化なども出てくることが想定される。吉田氏には現状を触れつつ、今後の動きを中心に語ってもらう。他にも地方都市の動きや商業施設・ホテルなどの動向も語る予定だ。
　ちなみに吉田氏は「中小規模のコンパクトビルにも商機・チャンスはあります」と指摘する。詳しくは来場してセミナーを聴講するか、オンラインで視聴して欲しい。今後のビル経営の参考になること間違いない。