不動産トピックス
ホテル運営会社次の一手を探る
2022.02.21 13:24
ナインアワーズ 女性専用カプセル開業 睡眠解析サービスを導入
カプセルホテル「ナインアワーズ」を全国１３店舗、その他ホテル５店舗を運営しているナインアワーズ（東京都千代田区）では、４月２９日に都内で２店舗目となる睡眠解析サービスを導入した女性専用カプセルホテル「ナインアワーズ ウーマン新宿」（東京都新宿区）をオープンさせる。
同ホテルは、ＪＲ「新宿」駅徒歩９分に位置。延床面積７９３・６０㎡、敷地面積１２１・８２㎡、地上９階建て。客室数１２６室。建築・設計は、同社と初の取り組みとなる設計事務所ｉｍａが担当する。
同ホテルは、独自の睡眠解析サービス「９ｈ ｓｌｅｅｐ ｆｉｔｓｃａｎ」を導入し、女性が安心して滞在できる女性専用施設。美容や心身の健康に大切な「睡眠」を重視したウェルネス・カプセルホテルとして新たな価値を提供する。
建築・設計は、国内外の商業空間のインテリアや建築設計をはじめ、住宅やプロダクトデザインまで、幅広い分野で活躍する設計事務所ｉｍａが担当。軽やかな視点から展開するアイデアと機能的かつ機知に富んだデザインに定評ある彼らが、新宿の街の喧騒を離れた一隅となる洗練された温かみのあるインテリアで、女性がリラックスして滞在できる心地よい空間を提案する。
「９ｈ ｓｌｅｅｐ ｆｉｔｓｃａｎ（ナインアワーズ スリープ フィットスキャン）」は、宿泊中の利用者の睡眠状態を測定し、同社独自の指標で睡眠の質や呼吸状態などを判定するサービス。利用者に承諾のうえ、体動・いびき音・寝顔画像などを測定し、結果を睡眠レポートの形式で後日送付する。３６０度体を包み込むカプセルユニットの特徴を活かした高機能なセンシングに基づいて分析する。
都内初となるスマートチェックインシステムを導入する。各種キャッシュレス決済、ＡＩによる顔認証システムの他、エントランスにはサーモカメラを設置し、検温チェック機能も取り入れた。簡単な操作でスピーディにチェックイン・チェックアウトできる。非対面接客によるフロント業務の効率化により、利用者や従業員の新型コロナ感染症の感染リスクを低減させ、より一層の衛生対策に注力していく。
宿泊業界で独自のカテゴリーを目指す「ナインアワーズ」は、ホテル滞在中の「シャワー」＋「睡眠」＋「身支度」という３つの基本行動の本質を捉え、機能性と品質を追求。部屋という空間概念を捨てて身軽に使いこなすことで街とダイレクトにつながり、宿泊に限らず、２４時間利用客の都合に合わせて仮眠やシャワーのみでも利用できる、都心ならではのトランジットスタイルを提案してきた。
また、昨年には創業当初より重視してきた「睡眠」にフォーカスし、コロナ禍以前から医療関係者・エンジニアとともに研究を進め睡眠解析事業を本格的に始動。カプセルユニットという日本発祥のプロダクトの特徴を活かし、機能的にバージョンアップさせることで、宿泊中に睡眠を解析するサービスを提供することとなった。
NOW ROOM ウィークリー・マンスリー需要が拡大
ＮＯＷ ＲＯＯＭ（東京都新宿区）が運営する、ウィークリーマンション・マンスリーマンション・２年以上の家具家電付き賃貸サービス「ＮＯＷ ＲＯＯＭ」は、福岡県福岡市の九州最大級コミュニティホステル「ＷｅＢａｓｅ 博多」の掲載を開始。
「暮らすを自由に」を企業理念とするＮＯＷ ＲＯＯＭは、２０２０年５月のサービスローンチから１年６ヶ月で掲載部屋数が３７万室を突破、全国網羅率も１００％を達成した。
ウィークリーマンション・マンスリーマンションから２年以上の家具家電付き賃貸からホテルに至る幅広い選択肢とオンラインの手軽さにより、個人から法人まで多く利用されている。
また、法人からの需要が高い出張や単身赴任時の住まい利用をはじめ、引っ越しやリフォームの際の仮住まい、さらに長期観光やワーケーション利用などゲストの多種多様なニーズに対応するため、東京や大阪などの都市部から地方まで全国横断的にウィークリー・マンスリーマンションの掲載に注力。ホテルのウィークリー・マンスリーユースという新たな「住まい」のスタイルを提案するためのホテル掲載も推進していく。
同ホテルは、２０１７年７月、世界を旅する若者がリーズナブルな価格で長期滞在し、旅先での新たな出会いを楽しめるコミュニティホステルとしてオープンした。ドミトリータイプやツインルーム、キングルームまでさまざまな価格帯の居室に加え、イベントや会議などにも利用可能なシェアスペースやオープンキッチンも完備していることから、最近では「生活の拠点」として利用する方が増加している。
福岡市や近隣地域への観光やワーケーションをはじめ、中長期出張や転勤時の仮住まいにも最適なホステルでの長期滞在をより多くの人々に提案したい「ＷｅＢａｓｅ 博多」と、ビジネス・観光を問わず、年間を通じて多くの人々が訪れる博多で魅力的な「住まい（滞在）」の選択肢を充実させたい「ＮＯＷ ＲＯＯＭ」が戦略的に連携し、今回の掲載開始となった。
共立メンテナンス 「花伝抄」ブランド京都で2棟目
全国にリゾートホテル「共立リゾート」やビジネスホテル「ドーミーイン」を運営する共立メンテナンス（東京都千代田区）は、京都府京都市にリゾートホテル「京都 梅小路 花伝抄」を３月１日にオープンさせる。京都・嵐山にある共立リゾート「京都 嵐山温泉 花伝抄」に続く２棟目の「花伝抄」となる。
同ホテルは、ＪＲ「梅小路京都西」駅より徒歩約１分に位置、地上６階建て。客室数はツイン、ダブル、トリプル、フォースほか全１８０室。天然温泉大浴場２カ所、貸切風呂５種、湯上り処、食事処、エステサロン、マッサージコーナー、喫煙ルーム、ナイトバーを併設する。
ＪＲ「梅小路京都西」駅より徒歩約１分の好立地にあり、平安遷都１２００年を記念して作られた日本庭園「朱雀の庭」や、国内最大級の「京都鉄道博物館」など京都を代表する観光名所へのアクセスが良好。天然温泉の多彩な湯が楽しめる大浴場と、趣きが異なる５種の貸切風呂を用意する。
館内は、京都の風情を随所に散りばめ、京都の歴史と文化を感じられデザインにした。客室は、平安時代から続く短歌や和歌の世界をモチーフに、京文化の上質さと現代の快適さにこだわっている。
食事は、長い歴史と四季折々の豊かな自然の中で洗練されてきた京料理を用意。京都の旬の味覚をあしらった料理を提供する。夜食にはあっさり醤油ラーメン「夜鳴きそば」を無料で提供する。
共立リゾートは、共立メンテナンスの運営するリゾートホテル事業。絶景を愉しむリゾートホテル「ラビスタ」シリーズやペットとの滞在を愉しむ「ルシアン」シリーズ、個性豊かな「和の湯宿」などのリゾートホテル・癒しの湯宿で、現在日本全国に３７カ所展開している。
前田産業ホテルズ グループ6店目を沖縄で
前田産業ホテルズ（沖縄県名護市）は、同グループ６ホテル目となる「ＨＯＴＥＬ ＡｌａＣＯＯＪＵ ＯＫＩＮＡＷＡ（ホテルアラクージュオキナワ）」を沖縄県浦添市港川にオープン予定の「ゆがふＢｉｚタワー浦添港川」内に開業する。
同ホテルは、那覇空港より車で約２０分に位置、１階はホテル専用エントランス、９階はロビー、レストラン・ラウンジ、インフィニティプール、ルーフトップガーデン、１０階から１７階は客室となる。
全１２０室で、ダブルタイプ２４室、ウィンドウシートツインタイプ３２室、畳小上がりツインタイプ３２室、デラックスツインタイプ３２室。ファミリー・グループでゆったりと過ごせる広めの客室、素足でリラックスした滞在ができる「小上がり」がある客室、ビジネス利用のゲストにはコンパクトで機能的な客室など、様々なバリエーションを用意する。
デザインコンセプトは「“やんばる”のウフギー（大木）」。１階エントランスホールは、包み込むように幹を広げる大木を配置、木の根をくぐり抜けて進むイメージを演出した。９階のロビーは空に向かって開けた空間となっている。ロビーからつながる、屋外のルーフトップガーデンからは東シナ海・ケラマ諸島が一望できる。 客室は、「森の木の上の部屋にステイしている様な温かみのある、開放感のある空間」となっている。館内では、沖縄の自然、文化や歴史を感じる事のできる素材、「やんばる」の間伐材を使用した家具や工芸品を多く取り入れる予定。
レストランでは、沖縄料理を食べやすくアレンジし、「ここでしか味わうことのできない料理」や「沖縄のソウルフード」を季節の野菜、食材を中心に調理する。店内にはライブキッチンも展開し、沖縄のソウルフード「チキンの丸焼き」などもライブ感を出しながら提供する。
ソラーレH&R 「チサン グランド」を高山に
ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ（東京都港区）がオープンさせた「チサン グランド 高山」（岐阜県高山市）は、地上７階、客室は定員３名までの７タイプ７８室。
同ホテルは、ＪＲ高山本線「高山」駅より徒歩１分に位置、地上７階建て、客室は全７８室、朝食会場、レンタサイクル、喫煙室、有料立体駐車場を併設する。
客室は全室シモンズ社製ベッドを採用するほか、アメニティと貸出アイテムは、フロントで宿泊者自身に必要なものを選んでもらうスマート・セレクトのスタイルで提供する。朝食会場では、ご当地メニューをはじめとした総菜の数々を楽しめるメニューを提供する。
同社は「雨庵 金沢」「ザ・スクエアホテル」「ホテル・アンドルームス」「ロワジール」「ロイヤルパインズホテル浦和」「チサン」など１５のホテルブランドを有し、国内５７カ所、海外１カ所、８２４１室のホテル宿泊部門および売店部門・料飲部門・大浴場・スパの運営、アセットマネジメント、フランチャイズ運営などの事業を展開している。
