不動産トピックス

今週の一冊

2022.02.21 13:20

元建築士の不動産投資

不動産投資 成功の秘密をキミに教えよう
著者：田口　宏
発行日：２０２１年１０月１４日
発行所：プラチナ出版
価格：１５００円（税別）

　「不動産投資を始めて幸せになった一人」という著者は元は建築士。不動産投資家となり８年、資産２０億円、借入１３億円、年間家賃収入２億円の投資規模はどのようにして出来上がったのか。
　「きちんとしたやり方を行えば」不動産を増やしていくことができるというが、本書の手法は特段なものがあるわけではない。「買いたい病」に注意しましょう、失敗したらリカバリーが大変です、「都会のワンルームは業者が先にたくさん利益をとったうえで販売しているため、下手をすれば毎月赤字状態」、と現実味のあるアドバイスは読み応えあり。新築ＲＣマンションは「工事の途中で地中障害や追加工事費を何度も請求されるケースもある」、「東京は地盤的にもリスクあり、道路付けが悪かったり前面道路が狭かったら大型トラックが入らず建築費が高くなる」など、一級建築士ならではの経験則は有難い。　失敗事例も数多く紹介されており、「どんな投資家も言わないだけで、１～２回は失敗しています」には背中を押される向きもあろうか。仕事を辞めて不動産投資をすると話したら一家離散、そこからスタートした著者の渾身の手法は、ギャンブルな堅実さといえよう。