不動産トピックス

ホテル運営会社次の一手を探る

2022.06.13 10:31

アパグループ 2店舗を取得「京急EXイン」リブランド
4月より5カ年計画 15万室実現へ加速
 アパグループ(東京都港区)はこのほど、東京都大田区の「京急EXイン羽田・穴守稲荷駅前」、東京都台東区の「京急EXイン浅草橋駅前」との契約を締結した。 
 京急空港線「穴守稲荷」駅より徒歩1分に位置する「アパホテル〈羽田 穴守稲荷駅前〉」(160室)は7月22日、JR総武線、都営浅草線「浅草橋」駅より徒歩2分に位置する「アパホテル〈浅草橋駅前〉」(180室)は同年7月29日にオープンを予定している。
 今回のオープンにあたり、全客室に50型液晶テレビや事務所並みの明るさにこだわったシーリング照明の設置などの客室リニューアルを行うほか、通信速度とセキュリティ面に優れたWi―Fi無料接続、BBCワールドニュース無料放映、VODの無料サービスなどアパホテル標準サービスを導入する。
 フロントにはアプリチェックイン専用機を設置し、事前にオンライン決済を行うことで、当日のチェックイン手続きを大幅に簡素化することができる。その他、オープンに向けてホテル館内外のリニューアルを進めていく。
 同社では、2010年4月にスタートした「SUMMIT 5(頂上戦略)」を継承し、2022年4月より新たな5ヶ年計画「AIM5 ~APA Innovative Movement」を始動。アフターコロナにおけるニーズの変化やDX化の波を捉えながら、国内で圧倒的なトップホテルチェーンとなるべく、2027年3月末までにアパホテルネットワークとして15万室展開を目指している。
アデランスと協業 ヘアドライヤー設置
 同社はまた、電機メーカーのシャープ(大阪府堺市)と、毛髪・美容・健康のウェルネス事業をグローバル展開するアデランス(東京都新宿区)が、共同開発したヘアドライヤー「N―LED Sonic KAMIGA」(エヌ エルイーディー ソニック カミガ)を「アパホテル&リゾート〈東京ベイ幕張〉」(千葉県千葉市)のインペリアルスイートルーム、女性用大浴場への設置を開始した。
 同商品は、2つの吹出口から髪の広範囲に風を届ける速乾方式や、熱ダメージや過乾燥を抑える温度に自動調節する「センシングドライモード」などのシャープ独自技術に加え、 LED光源「N-LEDbeam(R)」(エヌ エルイーディービーム)と、付け替え可能なアデランスオリジナルのアタッチメント「カミガハンド」、「カミガかっさ」を搭載したドライヤー。髪を乾かす機能に加え、自宅でスカルプエステができる「KAMIGAモード」が搭載されている点が最大の特徴。
 また、速乾方式の採用により、アデランス従来機と比べ、ドライ時間を約50%短縮。さらにプラズマクラスターイオンにより静電気を約96%低減するという。
 「アパホテル&リゾート〈東京ベイ幕張〉」は、2006年7月にプレオープン。4階ワンフロアを大浴場として新設、ロビー、レストラン等のリニューアル等を行い、同年11月にグランドオープン。2014年4月にウエストウイング(500室)、大浴殿・露天風呂・レストランの増床をおこない、2016年12月にはイーストウイング(506室)、ペットと宿泊できる「コテージツイン」や女性専用大浴殿を新設し、今年開業16年目を迎える。

ロードスターキャピタル 「チサンホテル横浜伊勢佐木町」リブランド
 ロードスターキャピタル(東京都中央区)が区分で保有する「横浜伊勢佐木町ホテルビル」(神奈川県横浜市)は、2022年より運営会社の変更並びに大規模修繕工事を行ってきたが、このほどソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ(東京都港区)とリブランドを行ったうえで、「チサン ホテル 横浜伊勢佐木町」として開業させた。
 同物件は、JR京浜東北線「関内」駅徒歩5分に位置、地上18階建て、ロードスターキャピタルは、敷地半分、建物は地下2階~2階(約半分)、9階~16階(約4/5)、17階を保有している。
 ホテルは総客室数399室、最寄駅からは「横浜」駅まで5分、「新横浜」駅まで16分、「品川」駅まで29分、「東京」駅まで36分とビジネスエリアへのアクセスに優れ、また「日ノ出町」駅からは「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで直通32分と、新幹線も飛行機も利用し易く、国内のみならず世界各地からの訪問を期待できる。
 更に、みなとみらいや横浜中華街といった横浜屈指の観光エリアへのアクセスにも優れている。
 同社は今後のホテル業界の回復を期待しており、この物件でも、立地・ブランド力・ソラーレホテルズの運営力を強みに集客力を高めるとともに、今後も客室等のリニューアル工事を実施するなど継続的なバリューアップを図り、同物件の賃貸収益の増加を目指していきたいという。
 ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツは、国内61カ所、海外1カ所、9041室のホテル宿泊部門および売店部門・料飲部門・大浴場・スパの運営、アセットマネジメント、フランチャイズ運営などを展開している。

カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント 宇都宮複合施設内に出店
 カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント(東京都港区)では、栃木県宇都宮駅東口地区整備事業において、住友商事(東京都千代田区)とJA三井リース建物(東京都中央区)が民間施設所有者として事業参画する複合施設「Utsunomiya Terrace」(ウツノミヤテラス)の核テナントとして「カンデオホテルズ宇都宮」を8月26日に開業させる。
 同ブランドは、栃木県内では佐野に続き2施設目、宇都宮市内では今回が初となる。
 同ホテルは、客室数288室。室内でのデスクワークにおける機能性を重視した「ビジネスワイドダブル」(17㎡)や、窓際に配置された小上がりソファをベッドとしても利用でき、3名でも宿泊可能な「ハリウッドツイン」(20~21㎡)など、ビジネス利用にも観光ニーズにも対応できる空間を設えた。また、最上階の特別ルーム「プライベートスパ スイート」(39~42㎡)では、小上がりソファに加え、客室内に露天風呂を備え、プライベートな空間で宇都宮市街の眺望を見ながら入浴を楽しめる。
 目的に合わせて選択できる17~42㎡、全7タイプのバラエティ豊かな客室を用意することで、出張などのビジネスニーズはもちろん、家族や仲間同士の宿泊などの多様なニーズに対応する。
 同ブランドを象徴する展望露天風呂(スカイスパ)にロウリュサウナを関東初導入する。
 関東一の源泉数を誇る「温泉県」栃木では、古くより温浴・サウナ文化が根付いている。採用するストーブやサウナ室の設計において熟考を重ね、観光やビジネスニーズはもちろん、成熟した温浴文化を持つ栃木県近郊のお客様のニーズにも対応できるよう工夫した。
 サウナストーブにはサウナの本場・フィンランドに本社を構えるSAWO(サヴォー)社のタワーラウンドヒーターを採用した。

レーサムが五島列島で滞在型施設
 レーサム(東京都千代田区)とカラリト(長崎県五島市)は、五島列島・福江島(長崎県五島市)にて、“飾らない自分にかえる、晴れやかな時間”をコンセプトとしたホテル・滞在施設「カラリト五島列島」を、8月14日にオープンさせる。
 同施設は、福江空港から車で15分に位置、客室はダブル、ツイン、ロフト、メゾネット全48室。カフェ&レストラン、露天風呂付大浴場などを併設する。
 五島列島の豊かな大自然に囲まれて過ごすホテルでの宿泊体験に加え、地域の新鮮な食材を活かした料理が味わえるレストランと、五島列島の魅力を存分に感じられるアクティビティギアも用意した。
 カラリト五島列島では、観光情報には載っていない島の情報や楽しみ方も用意しており、宿泊者には、カラリト五島列島の施設内ではもちろん、島全体での実りある時間を提供する。
 客室は、全室オーシャンフロントのロケーション。ダブル・ツイン・メゾネットなど、一人からファミリーまで利用できる様々なタイプのゲストルームを用意する。海を眺められる開放的なレストランでは、新鮮な野菜や海産物はもちろん、五島牛や五島豚など、地元生産者から直接仕入れた食材で四季折々の食事を提供する。
 レーサムは、これまで不動産を通じて地域社会に新たな価値を生み出しその価値の向上に取り組んできた。また宿泊事業や健診センター、地域密着ブーランジェリー、健診センターなどを立ち上げてきた。

チョイスホテルズジャパン 無料オープンスペースを導入
 チョイスホテルズジャパン(東京都中央区)は6月、「コンフォートホテル」8店舗で、宿泊者無料のオープンスペース「Comfort Library Cafe」を導入する。 
 同スペースは、10時から24時まで、コーヒーやFree Wi―Fi、コンセント、100冊以上の本を揃え、宿泊者は無料で利用することが可能。同ホテルのブランドコンセプト「Color your Journey. 旅に、実りを」のもと、ホテル利用者の過ごし方の選択肢を広げ、より充実した旅をサポートする場所として誕生させた。
 PCで仕事をしたり、本を読んだり、勉強をしたりするなど、利用者のニーズに合わせて自由に自分らしく過ごせる空間を提供する。最近では、長期間滞在者にコワーキングスペースとしても活用されているという。
 選書コーナーは、ブックディレクターの幅允孝氏によるセレクトで、ホテルで心地よい時間を過ごせる「まちの来歴」「旅の醍醐味」「心と体を整える」「心地よい時間」の4つのテーマで、旅やその地域にまつわる本・写真集を100冊以上取り揃えている。ドリンクコーナーでは、レインフォレスト・アライアンス認証農園産のコーヒー豆を使用したコーヒーを用意。観光地や周辺情報の探索に活用できるiPadを備え付けている。




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