不動産トピックス

【第25回不動産ソリューションフェア見どころ紹介】ニッセイ基礎研究所　「（仮題）2024年の東京都心のオフィスマーケットと地方都市の市場分析」

2023.10.24 10:26

セミナー「（仮題）2024年の東京都心のオフィスマーケットと地方都市の市場分析」
11月16日　10:30～11:20　第1会場

　ビルオーナーにとって最も気になる話題が、今後のオフィスマーケットではなかろうか。今年も昨年に続き、ニッセイ基礎研究所（東京都千代田区）不動産投資チームの吉田資氏による、今後のオフィスマーケットを語るセミナーを用意した。
　最初に吉田氏からは、最新の都心５区におけるマーケット調査について報告する。「Ａクラス」と分類される大型・築浅のオフィスビルの状況を中心に、東京都心部の空室率や賃料の動向について詳細に解説する。例えば、「今年供給量の多い東京都港区の空室率は高いが、一方で千代田区や渋谷区では空室率低下が続いている」といった近況を理由も踏まえて知ることが可能だ。更に来年だけでなく、２０２５年～２７年までと、先の見通しも加えて市場分析を語る予定である。
　また今回は５つの観点から、マーケットの見通しについて説明する。その５つは「オフィスワーカーの動向」、「事業所の開業率と廃業率」、「テレワークの導入状況」、「フリーアドレス」、「企業のオフィス環境整備の方針」。ウィズコロナを迎えて、企業のワークスタイルがどの様に変化したのか、またオフィスの在り方へどの様に影響を与えたのか、多様な視点から今後のオフィスマーケットを知ることができる。他にも地方都市の動きや郊外におけるテレワークについても語る予定だ。
　先を見据えてビル経営を行うオーナーにとっては、必見のセミナーと思われる。